• Verkocht onder voorbehoud

Callenburghlaan 46 4797 BZ Willemstad Noordlangeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare woning met berging, 4 slaapkamers en luxe badkamer.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Hier wil je echt wonen! Deze instapklare 5-kamer tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd. Of je nu binnen of buiten bent, alles ziet er goed uit en je voelt je meteen thuis. Aan ruimte is geen gebrek. Zowel de living alsmede de slaapkamers zijn ruim van opzet. De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van de historische vesting met bijbehorende haven en gezellige restaurants. Ook voorzieningen als een buitenzwembad, voetbal- en tennisvereniging, watersport en openbaar vervoer zijn in de buurt. Heb je interesse? We maken graag een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met geheel betegeld toilet modern toilet met wandcloset en fontein, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is fraai afgewerkt met gestucte wanden en een mooie eiken vloer welke is doorgelegd in de hal en open keuken.

De keukeninrichting in hoekopstelling is uitgevoerd met een vaatwasmachine, een koelvriescombinatie (2021), een oven (2020), een 5-pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon. De achterslaapkamer is zelfs nog groter en voorzien van een vaste schuifkast.

De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van mooie materialen en hoogwaardige afwerking. De inloopdouche is ruim en ook het wastafelmeubel met dubbele wastafel is modern en luxe. Tot slot is deze wellness ruimte afgewerkt met een tweede toilet met wandcloset, een wandmeubel en een designradiator. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Tweede verdieping:
Voorzolder met mooie maatwerk vaste kast, een dakkapel, toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Vaillant HR combiketel 2006)

De zolderkamer is riant en daarin loopt de dakkapel door. Aan de achterzijde zijn knieschotten gemaakt welke ideaal zijn voor het opbergen van spullen.

Ook deze verdieping is strak afgewerkt!

Achtertuin:
Mooi onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. De berging is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILLEMSTAD D 999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (6,2 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Callenburghlaan 46

€ 320.000 k.k.