• Verkocht onder voorbehoud

Callenburghlaan 42 4797 BZ Willemstad Noordlangeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk hoekhuis met 4 slaapkamers op een leuke plek in Willemstad: dichtbij het gezellige centrum en op loopafstand van onder andere de basisscholen, het openluchtzwembad, bushalte en andere (sport)voorzieningen.

Willemstad is een mooie oude vestingstad aan het Volkerak en het Hollands Diep.
Naast de gezelligheid in het centrum van de stad, biedt Willemstad een prachtig vaargebied voor watersporters, mooie uitgestrekte polders voor fietsers en wandelaars en dat alles op op circa 30 autominuten van de Randstad.

Benieuwd of hier jouw nieuwe thuis is? Neem dan contact met ons op; we leiden je graag rond in dit leuke hoekhuis!

Indeling
Binnenkomst via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en trapkast.
De toiletruimte is geheel betegeld - deels met kleine mozaïek tegeltjes en deels met grotere gladde tegels - en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Ruime lichte doorzon woonkamer met gezellige open haard.
Open keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van boven- en onderkastjes, kunststof werkblad en apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
Eén slaapkamer is aan de voorkant van het huis, meet circa 3,20m x 3,70m en geeft toegang tot het balkon.
De masterbedroom is aan de achterkant van het huis en heeft afmetingen van 4,05m x 3,20m.
De derde kamer (2,90m x 2,55m) wordt nu gebruikt als kantoor maar heeft ook zeker goede afmetingen voor een slaapkamer. Of wat denk je van een inloopkast?

De badkamer is optimaal ingericht met douchecabine, wastafelmeubel, wc én ligbad. De wanden zijn betegeld: deels met kleine grijze mozaïektegeltjes en deels met grotere witte gladde tegels.

Tweede verdieping
En dan … last but not least: de tweede verdieping.
Hier is één volwaardige slaapkamer (circa 2,90m x 3,45m) en een grote open ruimte / voorzolder. Door het plaatsen van een raam en tussenwandje, kan hier een extra kamer worden gemaakt.

Op de voorzolder is een opstelplaats voor wasmachine en droger en voor de CV ketel (Nefit EcomLine HR)

Tuin
De tuin is gesitueerd op het Zuid Oosten en aangelegd met sierbestrating, grind en groene borders.
Achterin de tuin is een praktische stenen schuur van 2,10m x 2,70m: groot genoeg als fietsenberging of voor het opbergen van tuingereedschap, maar wij zouden ook zeker een plekje maken voor een BBQ. Want zeg nou zelf: dit is toch een heerlijk tuin om lekker buiten te genieten?!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.783
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILLEMSTAD D 997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Callenburghlaan 42

€ 320.000 k.k.