Marterlaan 2 9675 PJ Winschoten

Uitgelichte kenmerken

  • 308 m² wonen
  • 1.082 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een geweldige locatie in een rustige groene woonomgeving gelegen deze prachtige onder architectuur gebouwde royale villa met zelfstandige bedrijfsruimte en een ruime inpandige garage/berging, gesitueerd op een dubbele bouwkavel van 1082 m².

De tuin rondom deze villa is zeer verzorgd en tevens onder architectuur aangelegd. Coulissen, meerdere terrassen en buiten open haard geven geborgenheid en privacy. De oriëntatie van de terrassen is op het westen. Deze villa leent zich uitstekend voor de combinatie wonen/werken, de inpandige praktijkruimte heeft een zelfstandige entree en beschikt over sanitaire voorzieningen. Naast de combinatie wonen en werken is ook het gebruik als zogenaamde "Kangoeroe woning" of wonen in combinatie met zorg een reële gebruiksmogelijkheid.

Indeling o.a.:
Begane grond: ruime entree met imposante vide waarin trapopgang, garderobe, moderne toiletruimte, binnendeur naar garage/berging, ouderslaapkamer (ca.20 m²) met deur naar terras, aansluitend badkamer v.v. toilet, whirlpool, douchehoek, dubbele wastafel en een walk-in-closet.
De living is ruim en licht van opzet. Een gezellige zithoek rondom de haard, een tv hoek, studeerhoek, grote eettafel, alles vindt op een natuurlijke manier zijn plek. Binnen/buiten gaan bijna ongestoord in elkaar over middels de dubbele tuindeuren. Een moderne (open) keuken in U vorm opgesteld completeert de living (keukeninrichting v.v. Miele inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, afzuigkap, dubbele combiovens, koffiemachine, cooker en een kooktoestel met grillplaat) aansluitend een grote bijkeuken (16m²) met uitstortgootsteen en aansluitingen witgoed.

Verdieping: overloop met vide, 4 ruime slaapkamers resp. ca. 12.5 m², 17.5 m², 11.4 m², 11.2 m² (waarvan 2 slaapkamers met toegang tot het balkon), badkamer (4.7 m²) verwarmd middels een aparte badgeiser en is verder voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Verdieping: zolderberging van ca. 10.4 m²

Praktijkruimte: (via de bijkeuken intern te bereiken of middels een separate entree aan de Dierenlaan); entree, hal/wachtruimte, toilet totaal ca. 18 m2 en tevens 2 spreekkamers van respectievelijk 28 m² en 11 m². De praktijkruimte wordt separaat verwarmd middels een c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
* moderne onder architectuur gebouwde villa;
* luxe eigentijdse keuken met veel apparatuur;
* ouderslaapkamer, walk-in-closet en badkamer op de begane grond;
* ruime en lichte living;
* deels voorzien van vloerverwarming;
* ruime slaapkamers aantal is ook uit te breiden met kamers praktijkruimte;
* uitstekend geschikt voor combinatie wonen/werken, wonen/zorg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.588
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
308 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Perceel
1.082 m²
Inhoud
1.042 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN A 2584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.082 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Winschoten-Noord

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Winschoten-Noord

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marterlaan 2

€ 489.000 k.k.