Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 36 9671 LN Winschoten Winschoten-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 523 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAPWONING MET MODERNE ELEMENTEN, DIEPE TUIN, DRIE SLAAPKAMERS, GARAGE,
NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER (NOG NIET GEBRUIKT ZELFS)

In een kindvriendelijke wijk staat een fraai gesitueerde 2-ONDER-1-KAPWONING op een kavel van in totaal 523 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, nieuwe keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, nieuwe badkamer, vrijstaande garage en berging.

INDELING:
Begane grond: via het entree bereikt u de woonkamer met erker welke geniet van veel daglicht. Eveneens biedt het entree toegang tot de dichte keuken voorzien van een combi-oven en gasfornuis, de kelder en het separate toilet.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer voorzien van tweede toilet, een wastafel en een douche (2022). Tweede verdieping, te bereiken middels vlizotrap: bergzolder.

De woning beschikt over een diepe tuin op het zuiden en is voorzien van een ruime garage en diverse bergingen.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlak circa 81 m2 en een inhoud van circa 347 m3;
- nieuwe keuken en badkamer;
- nieuw stucwerk en nieuwe vinyl vloeren;
- elektra begane grond is vernieuwd;
- ruime en lichte woonkamer;
- vrijstaande garage en diverse bergingen;
- tuin op het zuiden;
- ouderdomsclausule van toepassing.

OMGEVING WINSCHOTEN
De woning ligt nabij het centrum van Winschoten en is daardoor omringt door diverse voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen, (basis-/middelbare) scholen en restaurants. Winschoten ligt gunstig gelegen ten opzichte van de A7 waardoor de stad Groningen goed te bereiken is. Tevens is Winschoten voorzien van voldoende openbaar vervoer. De woning is nabij het Sterrebos van Winschoten gesitueerd waar men heerlijk van de natuur kan genieten.

ENERGIELABEL
De 2-onder-1-kapwoning beschikt over een definitief energielabel met energieklasse G.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk

KOSTEN KOPER
2% overdrachtsbelasting (voor eigen gebruik) of 0% (voor starters), alsmede notariskosten (circa € 550,-)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.901
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
523 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN F 9450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSCHOTEN F 11056
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 36

€ 235.000 k.k.