• Onder bod

Witharenweg 22 a 7738 PG Witharen Buurtschap Witharen

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 4.520 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

In het buitengebied van Witharen gelegen, VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE en voormalige LIGBOXENSTAL. De woning heeft en slaap- en studeerkamer op de begane grond. De verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers. De badkamer ligt ook op de verdieping.

De vrijstaande ligboxenstal is thans niet meer als zodanig in gebruik.
Groot ongeveer 26 x 22 meter, oppervlakte ca. 572 m².

Het betreft een van oorsprong zogenaamde tweede bedrijfswoning met ligboxenstal van een agrarisch object.

Rondom de woning gazon en erfverharding. Naast de woning een terras, oprit en borders.

Perceeloppervlakte ca. 4.520 m².

Globale indeling begane grond:
Entree met garderobe; vaste kast; meterkast; toilet; trapopgang; ruime woonkamer met schouw voorzien van inzethaard (vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over weilanden); dichte keuken met L-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur; hal; praktische studeerkamer; slaapkamer I met wastafel en vaste kast; bijkeuken; garage met toegang tot verdieping.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; bergruimte; complete badkamer. Via de trapopgang in de garage; overloop met c.v.-ketelopstelling en vijfde slaapkamer met wastafel.

Keuken:
Dichte keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vloer afgewerkt met plavuizen. Tevens voorzien van tuindeur.

Sanitair:
Toilet met duoblok en fontein en voorzien van vloer- en wandbetegeling. Grenzend aan buitenmuur. Complete badkamer op de verdieping met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling. Keurig en nette inrichting en ruim van opzet.

Installatie woning:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. Merk: Vaillant. Bouwjaar: 2001.
• Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Voormalige ligboxenstal:
Traditioneel gebouwde schuur, houten constructie, (abc) golfplaten bedekking, betonnen vloer en roostervloer met mestkelders. Inrichting is grotendeels verwijderd. Afmeting ca. 26 x 22 meter; oppervlakte ca. 572 m².

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. Meer informatie via Spans Makelaardij of gemeente Ommen.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 803 m³; woonoppervlakte ca. 205 m²; overige inpandige ruimte 39 m²; externe bergruimte ca. 594 m².
• Bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en buitendeur.
• Aangebouwde en inpandig bereikbare garage. Voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur.
• Eén van de slaapkamers op de verdieping is voorzien van een dakkapel. Dit geeft in praktische zin meer ruimte. Tevens van hieruit fascinerend uitzicht over de omgeving.
• Uitweg is eigendom maar ook de buren moeten hiervan gebruik maken. Kosten voor onderhoud zijn voor gezamenlijke rekening. Toegang tot nummer 22 is via de oprit en voor deze woning langs via een nog te realiseren toegangsweg.
• Energielabel C.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, voor wie in het buitengebied wil wonen en op zoek is naar een grote schuur kan hier komen kijken. Bel voor een afspraak.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.341
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
594 m²
Perceel
4.520 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-OMMEN A 5657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Witharenweg 22 a

€ 480.000 k.k.