Witharenweg 6 7738 PG Witharen Buurtschap Witharen

HEERLIJK VRIJ GELEGEN LANDHUIS MET GROTE DIVERSITEIT

VOOR DIT OBJECT WORDT MOMENTEEL EEN PLAN ONTWIKKELD WAARDOOR AAN KOPERS DIVERSE OPTIES KUNNEN WORDEN GEBODEN. INFORMEER BIJ DE MAKELAAR NAAR UW MOGELIJKHEDEN

Deze fraaie woning met veel ins en outs is gelegen in de buurtschap Witharen, op ca. 4 km. ten Noorden van Ommen. Witharen is een kleine gemoedelijke buurtschap, gelegen in het buitengebied van Ommen nabij de doorgaande weg van Ommen naar Balkbrug.

Rijdende op de Witharenweg doemt tussen prachtige bomen deze royale vrijstaande woning op. Via de poort heeft u toegang tot het erf met voldoende parkeergelegenheid. Hier krijgt u gelijk al een sfeervolle indruk van het geheel van wonen en (gast)vrijheid.
Met veel passie en aandacht hebben de huidige eigenaren deze woning omgebouwd naar een woning met een open karakter waar ruimte is voor diverse gasten om te verblijven. Achter de woning vindt u een oase van rust met veel privacy waar het heerlijk toeven is. Het perceel loopt aldaar, in langgerekte vorm, door en mondt uit in een groot stuk land welke dienstdeed als kleurrijke planten-/kruidentuin. Het geheel is in balans en ademt rust en ruimte, een perfecte basis voor elke koper om passie en dromen te verwezenlijken.

Indeling
Kelder
Begane grond
Hal met trap naar 1e verdieping, toilet, kastruimte en 2 toegangsdeuren naar de ruime dichte (woon)keuken en naar de eetkamer met aansluitende woonkamer. Grenzend aan de keuken treft u een ruime slaapkamer met wastafel en eigen doucheruimte met toilet, een aparte toiletruimte met wastafel en spiegel en de gang naar de achterdeur en deur naar de badkamer welke is voorzien van toilet, wandcloset, wastafel en douchecabine.
1e verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de overloop op de 1e verdieping welke is voorzien van dakkapel, wastafel met meubel en grote spiegel. Verder is er toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met kastruimte en 1 met wastafel en spiegel en 1 met dakkapel. Verder loopt u vanaf de overloop via de wasruimte - met opstelling witgoed – door naar een gang met veel bergruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers. In totaal zijn er 5 slaapkamers op deze verdieping.
2e verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap

Erf en tuin:
Aan de zijkant van de woning is voldoende erf voor parkeren. Aan de achterzijde bevindt zich het terras waar u heerlijk kunt zitten en daaraan grenzend een groot veld voor velerlei doeleinden geschikt. Hier heeft u heerlijk veel privacy doordat prachtige bomen het veld begrenzen. De achterkant van het woonhuis laat een prachtige gevel zien in oude stijl met mooie boerderij-/stalraampjes.
Via een klein pad in de hoek van het veld loopt u langs 2 grote schuren waarvan 1 met zolder en de ander met een aantal paardenstallen, langs een kleine ronde schuur en een chalet en komt u vervolgens bij het grote achterliggende perceel welke in gebruik is/was als kleurrijke bloemen-/kruidentuin. Een tuin met een bijzondere diepe laag en veel betekenis. Voor u als koper uiteraard geschikt om vele dromen waar te maken.
Tevens bevinden zich achter de woning twee multifunctionele ruimtes nl. een ontvangst-/presentatieruimte en een meditatieruimte.

Keuken:
Ruime keuken met veel kastruimte, gaskookplaat en afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Sanitair:
Begane grond:
- Toilet in de hal
- Wasruimte, toegang via keuken, voorzien van wastafel met spiegel en toilet met inbouwreservoir
- Doucheruimte in de gang voorzien van douchecabine, toilet met inbouwreservoir, wastafel.
- Doucheruimte in de grote slaapkamer met toilet en doucheruimte met douchestoel.
1e verdieping
- Overloop voorzien van wastafel en spiegel
- Grootste slaapkamer voorzien van wastafel met spiegel
Meditatieruimte met sanitaire ruimte voorzien van wastafel met spiegel, toilet, wandcloset en opstelling CV-ketel.

Overige aandachtspunten:
• Bouwjaar ca. 1960;
• Totale perceelsoppervlakte 22.585 m2;
• 12 zonnepanelen aanwezig (lease via Hallostroom ca. € 71,00 per maand);
• CV-Combi ketel type Remeha Avanta 2007 in de woning;
• CV-Combi ketel type Nefit 2009 t.b.v. vloerverwarming en warm water in de presentatie- en meditatieruimte.

Houdt u van planten, kruiden en dieren?
Heeft u andere hobby’s? of wilt u juist een deel verhuren aan derden, mogelijkheden te over.

Een verrassend landhuis met veel perspectief !