Lijnbaanstraat 52 1501 PD Zaandam Burgemeestersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning aan de Lijnbaanstraat in Zaandam ligt in een heerlijk volksbuurtje, aan de rand van het stadscentrum én aan een flink speelveld. De woning oogt fris, ongeacht de respectabele leeftijd. De daken en het voegwerk zijn dan ook in het afgelopen decennium nog aangepakt. De met hout opgetrokken achtergevel, waardoor boven meer leefruimte kwam, plus de andere houten delen zijn vorig jaar nog van een verse verflaag voorzien. Zo houd je het karakter van een woning op peil!

Natuurlijk is deze woning helemaal gemoderniseerd. Er is CV aangelegd, vrijwel alle beglazing is dubbel en het dak is geïsoleerd. Lang geleden is er al een stuk aangebouwd, daarin werd de keuken geplaatst. Zowel de schuur als de berging aan de zijkant van de woning hebben dezelfde uitstraling als de houten achtergevel. Heel Zaans! Door de nette betegeling van de achtertuin op het zuiden is hier een heel rustiek hoekje ontstaan, waar het goed toeven is. Het buiten-geniet-seizoen komt er weer aan!
De woning zelf is een heerlijke gezinswoning. Door de trap bij de woonkamer te betrekken is meer transparantie gecreëerd. Een strakke houtlaminaatvloer en glad afgewerkte wanden maken het af.
De keuken is lekker licht, de grote raampartijen kunnen echter met een knikarmzonnescherm worden beschut. De hoekopstelling biedt een complete uitrusting en verrassend veel kastruimte. Plavuizen zijn natuurlijk altijd lekker praktisch. Zeker met kinderen!
Wat ook elk gezin met jonge kinderen met enthousiasme zal begroeten, is het hoekbad met douche op de eerste verdieping. De 2 slaapkamers zijn prima bemeten en van de werkkamer kan er nog een 3e worden gemaakt! Hier ligt vinyl op de vloeren. De ouderslaapkamer heeft een schuifwandkast. Prima voor een jong gezin, die zal er vast een eigen twist aan geven.
De zolder biedt voldoende bergruimte, voor de spullen die je maar af en toe nodig hebt.

Dit is echt een heerlijke stadswoning voor starters. Tuin op het zuiden, vrij parkeren naast de deur, plenty vriendjes om mee te spelen en alle dagelijkse voorzieningen onder handbereik. Wat wil je nog meer?

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein.
Doorzon woonkamer met open spiltrap. Nette houtlaminaatvloer en wandafwerking.
Open verbinding naar keuken in houten aanbouw. Werkblad in hoekopstelling met rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en gaskookplaat met verticale afzuigkap. Ingebouwde combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achterdeur naar fraai betegelde achtertuin op het zuiden. Houten schuur met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Aan zijgevel geplaatste dubbele houten berging (zowel voor- en achterzijde). Achterom.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. 3 Slaapkamers, waarvan 1 voorzien van schuifwandkast. Geheel betegelde badkamer met hoekbad/ douche en wastafel met kastmeubel en spiegelkast.
2e verdieping: bergvliering.

De Lijnbaanstraat is een sfeervol straatje aan de zuidkant van het Zaandamse stadscentrum. Door de verschillende bebouwing is een levendige mix van bewoners naar dit deel van de stad gekomen. De nabijheid van zowel de supermarkt als het speelveld, en natuurlijk de snelle bereikbaarheid van de school en de snelweg hebben hier vast ook mee te maken. Parkeren is hier nog gemakkelijk en gratis. De woning staat op een hoek, de straat is geen doorgaande weg maar leidt wel gemakkelijk naar de routes richting snelwegen en station.
Wie voor het openbaar vervoer kiest, loopt de hoek om naar het busstation op de Peperstraat. In krap tien minuten wandelen ben je echter ook op het NS station van Zaandam, waar elke vijf minuten een Intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn vertrekt.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 68 m2;
- inhoud 279 m3;
- perceelgrootte 86 m2 eigen grond;
- fraai betegelde achtertuin op het zuiden;
- meerdere bergingen met elektra(18 m2), schilderwerk van 2020;
- Tuin in 2020 opnieuw betegeld;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 2400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM I 10005
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijnbaanstraat 52

€ 250.000 k.k.