• Verkocht onder voorbehoud

Hogendijk 49 1506 AD Zaandam Russische buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een fantastische plek! Aan de Hogendijk, direct gelegen aan het water met uitzicht op een jachthaven. Deze plek is zeer uniek te noemen en daarom presenteren wij dit object met de nodige trots.
Niet alleen de ligging van deze karakteristieke, vrijstaande woning is uniek, ook de indeling en daarmee het gebruik van de woning is anders dan anders. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen is het riante terras toegankelijk, terwijl vanuit de tuinkamer/souterrain de omliggende tuin bereikbaar is. De achtertuin van zo’n 6 bij 12 meter is gunstig gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een aanlegsteiger, waar meer dan genoeg ruimte is voor een boot. Het sluisje naast de woning zorgt voor een nog idyllischer plaatje.
Met een inhoud van 483 m³, vier slaapkamers en twee badkamers beschikt de woning over genoeg ruimte voor een gezin.
Naast de geweldige ligging aan het water met uitzicht op de haven zijn ook vele voorzieningen, het station en het stadshart op loopafstand bereikbaar.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want zo’n unieke woning komt zelden op de markt!

Indeling:

Straatniveau:
Entree in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar het souterrain. Het toilet is modern uitgevoerd en is voorzien van een hangend closet en een wastafeltje. De geweldige woonkamer beschikt over riante raampartijen met een prachtig en vrij uitzicht over het water, de haven en eindeloze luchten. Op de gehele verdieping liggen fraaie, houten vloerdelen. De wanden en het plafond zijn gestuukt en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Vanuit de woonkamer is via een portaal de keuken bereikbaar. De keuken biedt ruimte aan een riant keukenblok met inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte.
Via openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot het geweldige terras. Op het terras is voldoende ruimte om met een gezin of een groep vrienden te genieten. Hier raak je met het onbetaalbare uitzicht echt nooit uitgekeken. Het terras loopt door tot om de hoek, waar het aansluit op de (fietsen)berging. Via een vaste buitentrap is de lagergelegen tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping biedt ruimte aan drie kamers, waarvan er twee aan de voorzijde en een grote aan de achterkant van de woning zijn gelegen. Middenin is de badkamer gesitueerd.
Alle drie de slaapkamers zijn afgetimmerd met houten delen. De grote slaapkamer beschikt over een riante kastenwand met schuifdeuren.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Op de overloop hangt de cv-ketel en bevindt zich een vlizotrap naar de vliering.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar middels een trap in de hal. In de ruimte waar je uitkomt bevinden zich de opstelling voor de wasmachine/droger en een sauna voor 4 personen. De riante slaap-/tuinkamer is licht afgewerkt en straalt rust uit. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit deze kamer een riante berging bereikbaar.
De luxe badkamer is modern uitgevoerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, afgeschermd met een glaswand, en een fraai wastafelmeubel met een hardstenen wastafel.
Er is gewerkt met een gietvloer en Pandoma wandafwerking, waardoor de badkamer strak en modern oogt. Middels het raam en de mechanische ventilatie kan er worden geventileerd.
Het souterrain is tevens via de steeg bereikbaar en daardoor zeer geschikt als werkplek of praktijkruimte.

De riante tuin is achter en naast de woning gelegen, wat de vrijheidsbeleving ten goede komt. Een deel van de tuin, naast het idyllische sluisje, is gehuurd van het waterschap.
De tuin achter de woning is ongeveer 12 meter breed, 6 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. Hoe uniek is het om vanuit je eigen tuin in een boot te stappen en weg te varen? Hier kan het! Uiteraard behoren vissen, zwemmen en suppen ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande dijkwoning, geweldig gelegen aan het Zaanse water.
• Verrassend veel ruimte doordat de woning deels verdiept is.
• Ruime kamer met luxe badkamer in het souterrain.
• Vanuit het souterrain toegang tot de achtertuin.
• Lichte woonkamer met toegang tot het terras van ongeveer 3 bij 8 meter.
• Ruime open keuken met inbouwapparatuur.
• Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
• Grandioos uitzicht op water en een haven.
• Ruime tuin met een aanlegsteiger.
• Een deel van de tuin wordt gehuurd van het waterschap.
• In 1983 grotendeels nieuwe fundering.
• Mogelijkheid tot boot aan huis.
• Het souterrain is tevens via de steeg bereikbaar en is daardoor zeer geschikt als praktijkruimte.
• Parkeervergunningsgebied.
• Gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam.
• Het NS Station met o.a. bestemming Amsterdam is op 10 minuten loopafstand bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 593.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.157
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 9236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM K 12365
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM K 9235
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (6 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hogendijk 49

€ 593.000 k.k.