• Verkocht onder voorbehoud

Gandhistraat 44 6671 BD Zetten Blokland

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare woning - Kunststofkozijnen - Zonnige tuin (ZW) - Berging!

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT IN HET GELIEFDE DORP ZETTEN GELEGEN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. AAN DE VOORZIJDE IS EEN SPEELSE ERKER EN OP DE TWEEDE VERDIEPING EEN DAKKAPEL OVER DE VOLLE BREEDTE. DE WONING IS GOED ONDERHOUDEN EN VOORZIEN VAN KUNSTSTOFKOZIJNEN. DE ZONNIGE, DIEPE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN, HEEFT EEN ACHTERINGANG EN EEN VRIJSTAANDE STENEN BERGING MET OVERKAPPING. IDEALE STARTERSWONING!

WELKOM bij de Gandhistraat 44 te Zetten
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Lichte hal, modern wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER MET ERKER
Sfeervolle woonkamer met speelse erker aan de voorzijde van de woning. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de erker is er vanuit de zithoek mooi zicht over de Gandhistraat. De eethoek is aan de achterzijde van de woning geplaatst en is verbonden met de open keuken. Door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel is er veel lichtinval in de woonkamer.

OPEN KEUKEN
De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft dan ook een toegang naar het zonneterras en de achtertuin. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Tevens is er een schiereiland aanwezig met een heteluchtoven. De keuken biedt veel bergruimte door de handige korfladen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar 1 slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers (circa 12 en 5 m2) aan de achterzijde. De kleine slaapkamer is nu in gebruik als walk-in closet, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer.

BADKAMER
Moderne en complete badkamer met inloopdouche met glazen wand, vaste wastafel met meubel en 2e wandtoilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Ruime overloop met wasmachine-aansluiting, opstelling Atag HR CV-combiketel (bouwjaar 2011) en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Tevens is er ruimte voor een werk/studeerhoek. Ruime 4e slaapkamer (circa 11 m2) met veel bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Op de 2e verdieping is over de volle breedte een dakkapel geplaatst, hierdoor is er extra leefruimte op de 2e verdieping ontstaan.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het het zuid-westen gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooi straatwerk en borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras, aan de achterzijde is een stenen berging met aansluitend een overkapping met achteringang. Afmetingen berging circa 3,92 x 1,98 m1 = circa 8 m2. De voortuin is fraai aangelegd met borders, leibomen en diverse struiken.

LIGGING
De woning is aan een rustige woonstraat in Zetten gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand aan de Marshallstraat gelegen. Het centrum van Zetten (met een ruim winkelaanbod) is op circa 2 fietsminuten afstand van de woning gelegen. In Zetten zijn maar liefst 3 supermarkten, een bakkerij, slagerij en kaaswinkel aanwezig. Ook is er een juwelier, meerdere kledingwinkels en zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, terStal, Primera en Zeeman gevestigd.
De schoolvoorzieningen in Zetten zijn uitstekend, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs VMBO t/m Atheneum (Hendrik Pierson College) aanwezig.
Het nabijgelegen Landgoed Heerlijkheid Hemmen is op korte afstand van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en ontspannen in de bosachtige omgeving.
Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. Via de oprit A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 richting Wageningen en Arnhem snel te bereiken.
Ook via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden goed te bereiken, in Zetten zijn meerdere bushaltes aanwezig. Tevens heeft Zetten een eigen treinstation (Zetten-Andelst).

INDELING
Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast, woonkamer met erker, open keuken met toegang naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel en studeer/werkhoek, 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne en instapklare woning. Ideale starterswoning.
- Voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas.
- Buitenkraan aan voorgevel.
- Speelse erker aan de voorzijde van de woning.
- Dakkapel over de volle breedte op de 2e verdieping.
- Zonnige achtertuin op het zuid-westen gelegen.
- Vrijstaande stenen berging met aansluitend een overkapping.
- De achtertuin heeft een handige achteringang.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 314.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.209
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG F 579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gandhistraat 44

€ 314.500 k.k.