Wagenmaker 22 a 2761 MA Zevenhuizen (ZH) Swanla

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime, instapklare woning met zonnige tuin op het zuid oosten!

Omschrijving

Wat een prachtige woning; ruim en instapklaar!
De woning heeft een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een vrij in te delen zolderverdieping, een lekker zonnige tuin op het zuid oosten én is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Swanla.

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is op loopafstand gelegen.
Recreatiegebied De Rottemeren, de nieuwe Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 119 m2
- inhoud ca. 424 m3
- perceeloppervlakte 134 m2
- bouwjaar 2012
- energielabel A
- ketel Intergas, 2012
- vloerverwarming begane grond en badkamer
- ruime woonkamer
- moderne keuken en badkamer
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- open zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde
(mogelijkheid tot creëren 2 extra slaapkamers)
- alle wanden gehele woning glad gestuukt
- fraai aangelegde achtertuin op het zuid oosten
- parkeren op eigen terrein; 2 auto's
- vrijstaande houten berging
- rustige woonwijk

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree met toilet en meterkast kunt u via een vaste trap naar de verdieping of naar de woonkamer/keuken.
Vanuit de woonkamer met vloerverwarming en trapkast is middels dubbele deuren met horren de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuid oosten.
De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 5 pits gasfornuis, vaatwasser (2022), koelkast, vriezer, oven en een afzuigkap.

1e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de 1e verdieping.
Op deze verdieping treft u een drietal slaapkamers en een moderne badkamer aan. Alle ramen op de gehele verdieping zijn v.v. horren.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de master bedroom alsmede de badkamer aan de voorzijde.
De fraaie badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelcombinatie met 2 kranen, toilet, designradiator en een raam.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is op dit moment een grote, open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger, bergruimte achter de schotten en een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
De mogelijkheid bestaat op deze verdieping een tweetal extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
In de voortuin bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van een tweetal auto's.
De achtertuin met achterom en vrijstaande berging is fraai aangelegd en heerlijk zonnig gelegen op het zuid oosten.

Wilt u zelf sfeer komen proeven?
Belt u dan gerust met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN G 2593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wagenmaker 22 a

€ 485.000 k.k.