Kasselbruin 14 2718 NK Zoetermeer Rokkeveen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, rustig gelegen half vrijstaande 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen parkeergelegenheid en een vrij gelegen achtertuin met volop groen en privacy grenzend aan het water. De zolderverdieping is vergroot met een dak uitbouw en een dakkapel waardoor een extra grote 4e slaapkamer is ontstaan. De woonkamer met open haard (gas) heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde treft u de keuken met aangrenzend een study met toegang tot de garage en de achtertuin. Aan de zijkant van de woning ligt een eigen poort naar de achtertuin. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer en een separate toiletruimte. De ruime zolderverdieping is praktisch ingericht met een overloop met dakraam, sauna (infra), ruime slaapkamer en veel bergruimte. Deze goed onderhouden woning kent een rustige ligging aan de rand van de woonwijk Rokkeveen, in de nabijheid van winkelcentra, gezondheidscentrum, (basis) scholen, openbaar vervoer (bus, trein, randstadrail) en uitvalswegen (A12, A4 en N470 richting Delft en Rotterdam).

Indeling:

Begane grond:

Overluifelde buiten entree. Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en luxe uitgevoerde toiletruimte. Royale L-vormige woonkamer voorzien open (gas) haard. Het eetkamer gedeelte heeft een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. De keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en oven. Aangrenzende ligt een study met raam met uitzicht op de tuin en deur naar de tuin en de garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De garage eveneens met deur naar de tuin, is voorzien van een elektrische geïsoleerde garagedeur, elektra en warm en koud water aansluiting. Verder is via een vlizo trap een ruime bergzolder bereikbaar. Fraai aangelegde achtertuin, die via een poort, die beschikt over een overkapping, bereikbaar is.

Eerste verdieping:

Ruime lichte overloop met trapopgang en luxe uitgevoerde toiletruimte. Hoofd slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde. Ruime 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Luxe badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels, ligbad en separate douche.

Zolderverdieping:

Voorzolder met dakraam, bergruimte, CV-Combiketel en opstelplaats was apparatuur en sauna (infra). Hier bestaat de mogelijkheid om een 2de badkamer/douche te realiseren. Ruime 4e slaapkamer met wastafel vergroot middels een dak uitbouw en een dakkapel.

Kenmerken:

Perceel eigen grond 244 m2
Woonoppervlakte circa 146 m²
Garage met ruime bergzolder
Ruime parkeergelegenheid op eigen oprit (vernieuwd in 2020)
Goed onderhouden woning, rustige ligging, vrij uitzicht
HR++ glas begane grond 2021
Buitenschilderwerk 2021
Nieuwe schuifpui 2021
Rabatdelen gevel vervangen door onderhoudsvrij Keraliet
Achtertuin vrij gelegen met terras aan het huis en een terras aan het water met steiger
Poort met overkapping gelegen naast de woning met toegang tot de achtertuin
Luxe uitgevoerde badkamer en toiletten
Zolderverdieping vergroot middels dak uitbouw en dakkapel
Aanvaarding in overleg, oktober

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.452
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD D 2246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kasselbruin 14

€ 650.000 k.k.