• Verkocht onder voorbehoud

Hollemarestraat 40 3238 XH Zwartewaal Tuindorp-Hofstede

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze heerlijke hoekwoning vindt u aan een rustige straat in Zwartewaal. De huidige eigenaren hebben de woning altijd keurig onderhouden en dat is te zien. De woning is in een goede staat en is keurig afgewerkt. De woning is gelegen op een ruim perceel en is daarom voorzien van veel buiten- en binnenruimte. Het is hier aangenaam wonen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met het toilet met fonteintje, de meterkast/garderobekast en de trapopgang met trapkast. We nemen u vervolgens mee naar de woonkamer. Deze heerlijk lichte woonkamer is ruim van opzet en is keurig afgewerkt. De kamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor het vele licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via de schuifpui toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een keurige afwerking en een vaste kastenwand. De 2e slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een keurige afwerking en een vaste kastenwand. Slaapkamer 3 vindt u eveneens aan de achterzijde en heeft een gelijkwaardige afwerking. We nemen u nu mee naar de badkamer. Deze vindt u aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douchekop, een toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping: Overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Tevens is de overloop voorzien van een dakraam die zorgt voor lichtinval en is er toegang tot de slaapkamer. De kamer is voorzien van een laminaat vloer en is aangenaam licht.

Tuin
Door het ruime perceel is de woning voorzien van een voor- en achtertuin. Tevens is er aan de zijkant een berging te vinden. De voortuin is voorzien van veel groen en is keurig aangelegd. De achtertuin is eveneens voorzien van veel groen. Ook is hier een fraai terras te vinden en vindt u de vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van de tuin. De achtertuin is via een achterom bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar 1968
Inhoud 377m3.
165m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (Intergas, 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWARTEWAAL A 1774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (10,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hollemarestraat 40

€ 250.000 k.k.