De makelaar is betrokken geweest bij de aankoop van ons huidige appartement en verkoop van onze oude hoekwoning. Dat is achteraf gezien een ongewenste situatie. In voorkomende gevallen zullen wij daarom altijd 2 verschillende makelaars inschakelen.
De verkoop prijs van het huis was op basis van de verwachtingen van onszelf en de makelaar eerst vrij hoog ( te hoog) ingeschat. En ging na het opmaken van het conceptverkoopcontract snel naar beneden, omdat er volgens de makelaar minder respons kwam voor de bezichtiging, dan gezien de ervaringen in de wijk de verwachting was. Onduidelijk voor ons is of dit aan de markt (in de omgeving of maand juni 2024) heeft gelegen of een andere oorzaak heeft.
Uiteindelijk is er met een koper een verkoopbedrag overeengekomen, waar beide partijen zich in konden vinden.
Bij het opstellen van de koop overeenkomst van ons huidige appartement werd door de makelaar moeilijk gedaan toen wij vanwege onduidelijkheden over de wettige verkoper( verkoper had tijdens de onderhandeling geen verklaring van erfrecht maar zou de enige erfgenaam zijn van het appartement) aandrongen op een aanpassing van artikel 16. Waarbij de kadastrale registratie voor de daadwerkelijke overdracht ons als kopers zekerheid bood t.a.v de daadwerkelijke overdracht. De gewenste aanpassing van het concept werd door de makelaar niet nodig gevonden en werd pas na inschakeling van onze financiële adviseur opgenomen in het koopcontract.
Tenslotte: De overdracht van ons huis zelf zou in goed overleg worden geregeld. Echter de makelaar deed aan de kopers de toezegging dat dit rond Kerst ( periode juni- 7 maanden) zou kunnen plaatsvinden, zonder daar met ons als verkoper over afgestemd te hebben. Met als gevolg een stressvolle periode om tot overeenstemming te komen.Uiteindelijk heeft de overdracht toch 2 maanden eerder plaats gevonden, zodat de overbrugging hypotheekkosten binnen de perken bleef.