Starter Kopen Hypotheek

'Voor nu is dit echt ons perfecte huis'


Luuk en Maxine beginnen hun nieuwe toekomst in een nieuwe stad

Toen Luuk (25) en Maxine (24) besloten dat ze hun ouderlijk wilden verlaten om samen te gaan wonen, ging alles ineens zó snel, dat ze nog nauwelijks tijd hebben gehad om hun nieuwe woonplaats Eindhoven te ontdekken. Hun eerste bod was meteen raak. 'Dat het gelukt is om samen een huis te kopen en dat we nu echt samenwonen, daar genieten we het meest van.'

Financieel specialist Luuk en gymdocent Maxine leerden elkaar kennen tijdens een wintersportvakantie. Na twee jaar vonden ze het tijd om te gaan samenwonen. Luuk komt uit Brabant en Maxine uit Amsterdam en dus besloten ze dat ze óf iets binnen de ring van Amsterdam zouden zoeken, óf in Eindhoven. Zolang het maar op loopafstand zou zijn van het stadscentrum en dichtbij een station.

Maxine: ‘We hebben nog even overwogen om te gaan huren, maar toen we wisten dat we met onze inkomens konden kopen, zijn we direct op funda gaan kijken.’ Luuk: ‘We hebben bij ING een financiële check laten doen. Hieruit bleek dat we meer konden lenen dan nodig was, maar bij het huidige hypotheekbedrag voelen we ons comfortabel. We blijven graag op wintersport en zomervakantie gaan.’ Maxine: ‘We zijn dus gaan zoeken tussen € 250.000 - € 275.000.'

Snel beslissen

'Eerst bekeken we vooral veel online', vertelt Maxine. 'Totdat we merkten dat je in deze markt snel moet beslissen. Dus zie je iets waarvan je denkt: ‘Dat zou wat kunnen zijn’, maak direct een afspraak voor bezichtiging.’ Luuk: ‘En gá ook bezichtigen. Zelfs al is het niet je droomhuis of droomplek; juist daardoor kom je erachter wat je wel of niet wilt!’

Zo vond het stel uiteindelijk een appartement dichtbij het centrum van Eindhoven, mét een tuin en een parkeerplaats. Hun eerste bod was meteen raak. Luuk: ‘De vraagprijs was € 265.000, we boden € 272.000. Ik denk dat de overbieding heeft geholpen. Misschien hebben anderen € 269.000 of € 270.000 geboden. Dat zou ik zelf ook hebben gedaan, maar ik had ’s nachts een droom waarin dit bod voorkwam. Ik ben normaal helemaal niet zweverig, maar toen ik het Maxine en onze ouders vertelde, zeiden ze allemaal: doen!’

Tip: zoek in een lagere prijscategorie

Maxine: ‘We wilden zo graag iets voor onszelf en de woning voldeed aan onze belangrijkste voorwaarden: dicht bij een station omdat ik nog in Amsterdam werk en vlak bij het stadscentrum.’ Luuk: ‘En we wilden graag een buiten. Ik kom uit een dorp. Daar ga je achterom als je bij elkaar op bezoek komt en dat kan hier ook.’

Maxine vindt het leuk dat niet alleen de woning, maar ook de stad en de buurt voor hen beiden nieuw zijn. 'We beginnen in dit nieuwe huis dus aan onze nieuwe toekomst!’ Voor nu is dit echt ons perfecte huis. En we konden meteen intrekken. Onze tip: zoek een huis in een lagere prijscategorie dan je voor ogen hebt. Dan houd je ruimte om te kunnen overbieden.’

Extra spaarpotje voor verbouwing

Het appartement dat Luuk en Maxine hebben gekocht is een voormalige tandartspraktijk. ‘Het heeft een bijzonder formaat en indeling, vertelt Maxine, met naast de keuken één grote, lange kamer. 'We hebben direct een kleine verbouwing laten uitvoeren: een kastenwand van vloer tot plafond, die ook als scheidingswand dient. Nu hebben we toch een apart slaap- en woondeel. En we dachten dat we de schuifpui wilden slopen, maar die bleek juist handig. Zo houden we de kookluchtjes uit onze slaapkamer én het scheelt in energieverbruik.’

Luuk: ‘We hebben ons extra spaarpotje vooral besteed aan de kleine verbouwing van een kastenwand, een nieuwe bank en nieuwe gordijnen. En als we weer wat geld hebben investeren we dat in een bbq en tuinmeubiliar. De woning heeft alles wat we nu willen.’

  • Aankoop woning: € 272.000
  • Inschatting kosten koper*: ongeveer € 3.000
  • Hypotheek: € 255.000 (beiden € 10.000 aan spaargeld ingelegd waarvan € 17.000 voor koop en € 3.000 voor kosten koper)
  • Budget kleine verbouwing en meubilair: € 5.000
  • Maandlasten: € 1.294 bruto hypotheekkosten (daarnaast: gas, water, licht en verzekeringen)
  • Aantal vierkante meters: 51 m²
  • Aantal kamers: 2
  • Buitenruimte: tuin (28 m²)
  • Energielabel woning: A

Mazzel

Waar ze het meest van genieten? Luuk: ‘Vooral dat het gelukt is om samen een huis te kopen en dat we nu echt samenwonen.’ Maxine: ‘Dat we zo naar het centrum lopen en dat ik in 7 minuten op het station ben. Omdat alles zo snel is gegaan, zijn we de afgelopen vier weken nog niet veel thuis geweest. We hadden nog allerlei afspraken met vrienden staan. Ik heb ook nog niet veel tijd gehad om mijn nieuwe stad te ontdekken. Daar heb ik trouwens wel zin in!’

Luuk: ‘Als de nieuwe bank er is, gaan we echt wel chillen thuis! Da’s meteen een tip: bestel en regel op tijd. Ik wist niet dat het zo lang duurde voordat je nieuwe spullen in huis hebt, zoals een bank en gordijnen. Dat duurt weken.’ Maxine: ‘Waar ik ook van geniet is het gevoel dat we mazzel hebben. De huizenmarkt verandert voortdurend. Voor ons was het het juiste moment om te kopen. We hebben geluk gehad en zijn gelukkig hier.'

Een vliegende start op de woningmarkt met de Opstarter

Je bent toe aan je eerste huis, maar waar moet je starten? Zet vandaag nog de eerste stap met de Opstarter: met één belletje naar de ING-adviseur weet je meer over je financiële mogelijkheden op de huidige woningmarkt. En ga je met een zelfverzekerd gevoel op huizenjacht.