Funda kwartaalupdate: huizen vaker bekeken, maar minder respons

Wat viel op en waar liggen kansen?

Waar maak je op dit moment de meeste kans op een huis? Welke plaatsen zijn populair bij zoekers op Funda en hoeveel mensen reageren gemiddeld op een huis? Elk kwartaal delen we interessante feiten en cijfers om je inzicht te geven in jouw kansen en mogelijkheden op de huizenmarkt.

In het derde kwartaal van 2025 verschenen er zo’n 68.000 nieuwe huizen op Funda, iets minder dan in het kwartaal daarvoor. Na een flinke stijging van het woningaanbod in de lente, lijkt de groei van het aantal beschikbare huizen nu wat af te remmen. Dat blijkt uit de Funda Index, waarmee we overzicht en inzicht geven in de woningmarkt, om wonend Nederland vooruit te helpen.

Toch staan er in vergelijking met het afgelopen jaar nog steeds veel huizen te koop, vooral doordat nog steeds veel verhuurders hun huurwoningen te koop zetten.

Provincies en steden met het meeste aanbod

Waar had je als huizenzoeker de grootste keuze? Wederom in Zuid-Holland, want daar stonden ook de afgelopen drie maanden de meeste huizen te koop op Funda: ruim 22.700. Gevolgd door Noord-Holland (21.000) en Noord-Brabant (14.500). In Drenthe en Flevoland stonden de minste huizen te koop.

Dat hoge aanbod in Noord- en Zuid-Holland is te verklaren door het aandeel van Amsterdam en Rotterdam, waar steevast van alle steden de meeste huizen te koop staan. Amsterdam voert opnieuw de lijst aan met 7495 beschikbare huizen, gevolgd door Rotterdam (4438) en Den Haag (4162).

Meeste mensen zoeken een huis in Amsterdam

Amsterdam stond afgelopen kwartaal bovenaan in de top 10 van steden waar de meeste mensen zochten naar een huis, met maar liefst 30,6 miljoen zoekopdrachten. Ook Den Haag en Utrecht stonden in de top 3.

Waar vind je veel huizen onder de 4 ton?

De meeste huizenzoekers op Funda filteren op huizen tot 400.000 euro. In deze prijsklasse daalde het aanbod licht: met 1000 huizen minder te koop waren het er in totaal 39.000. Deze stonden voornamelijk in Zuid-Holland (9351 huizen), Noord-Holland (5265) en Noord-Brabant (4471).

Gemiddeld 3 geïnteresseerden per huis per week

Gemiddeld kregen makelaars via Funda zo’n 3 reacties per huis per week, bijvoorbeeld van mensen die een bezichtiging willen plannen. Het gemiddelde kan hoger of lager liggen afhankelijk van hoeveel nieuwe huizen erbij komen. Afgelopen kwartaal waren dat er iets minder, maar het totale aanbod bleef wel ongeveer gelijk. Het kwartaal ervoor lag het gemiddelde op 3,31 reacties per huis per week. Makelaars in Rotterdam Hoogvliet kregen het afgelopen kwartaal de meeste reacties per huis per week: gemiddeld bijna 8. Ook in Nieuwegein en Zoetermeer liep het storm met gemiddeld meer dan 6,5 reacties per huis per week.

Minder reacties, maar meer views

Hoewel er gemiddeld iets minder gereageerd werd, trokken huizen op Funda het afgelopen kwartaal wel meer bekijks: gemiddeld 2882 keer, tegenover 2746 een kwartaal eerder. In het Drentse Zuidlaren kregen huizen gemiddeld de meeste views. Ook huizen in het Groningse Bedum kregen veel online bezoek.

Meest bekeken huis van dit kwartaal

Het huis dat afgelopen kwartaal de meeste kijkers op Funda trok was deze vrijstaande woning in Venhuizen met zwembad én tunnelglijbaan voor een vraagprijs van 1,2 miljoen euro. Maar liefst 114.444 Funda-bezoekers wierpen een blik naar binnen.

In de tuin ligt een zwembad van 8,5 bij 4 meter, mét glijbaan

Het huis dat het vaakst als favoriet werd bewaard is deze monumentale klusboerderij in een natuurgebied – 2516 Funda-bezoekers gaven dit huis een hartje. Toch ondernamen niet al die mensen actie, want het huis met de meeste reacties werd deze erfpachtboerderij in Wijster. 366 Funda-bezoekers klopten naar aanleiding van dit huis aan bij de makelaar.

De woonboerderij in Wijster staat op een perceel van ruim 14.000 m²