artikel

Nu concessies doen op een koophuis kan je later helpen


Lysanne verhuisde eerst naar Weesp en kan nu in Amsterdam kopen

Op een grote en belangrijke aankoop als een huis, wil je liever geen concessies doen. Toch ontkomen veel kopers er momenteel niet aan. Uit het jaarlijkse woonwensenonderzoek van funda blijkt dat met name starters wel concessies willen doen, maar liever niet op de locatie. Lysanne deed dat wel en plukt daar nu de vruchten van.

Starters blijken, meer dan doorstromers, gehecht aan de provincie waar ze wonen. ‘Starters zijn vaak jonge mensen, met een groot sociaal netwerk, die aan het begin van hun loopbaan staan’, vertelt Mike Kudrya van Van Sonsbeeck makelaars. ‘De nabijheid van vrienden, familie, werk of werkgelegenheid, is logischerwijs belangrijk.’

Het merendeel van de starters in funda’s woonwensenonderzoek geeft ook aan dat ze het liefst in een stad wonen (76%). Kudrya vervolgt: ‘In steden was het aanbod van woningen met een oppervlakte tot 75 m2, waar de grootste behoefte ligt, het afgelopen jaar schaars. Het helpt dan in de zoektocht als woningzoekenden bereid zijn om concessies te doen op de woning zelf.’

Kans om de woningmarkt te betreden

Ook Lysanne (36) wilde het liefst in haar woonplaats Amsterdam blijven. Toen haar moeder haar vertelde dat er nieuwbouwappartementen voor starters in Weesp gebouwd zouden worden, was ze dus niet meteen enthousiast. Ze woonde al jaren met veel plezier en met een huisgenoot in het centrum van de hoofdstad, op een leuke locatie en voor een relatief lage huurprijs. ‘Maar mijn moeder had een goed punt: dit was misschien wel mijn kans om in mijn eentje in de woningmarkt te stappen.’

Het appartement in kwestie was namelijk helemaal niet zo gek: het werd naast het station van Weesp gebouwd; binnen een kwartier kon ze op Amsterdam Centraal staan. Het was 51m2 groot en met 212.000 euro uiterst vriendelijk geprijsd – we schrijven 2019.

Lysanne: ‘Ik heb alle voor- en nadelen tegen elkaar afgewogen. Kopen is verstandig, maar in Amsterdam wonen al mijn vrienden. Ik kon Amsterdam in mijn eentje niet betalen en kon voor mijn gevoel ook niet eeuwig met een huisgenoot blijven wonen. Op een gegeven moment moet je toch wat en ik besefte dat ik geen andere keus had.’

Ver weg van vrienden

Na een bouwperiode van twee jaar kon Lysanne haar nieuwe appartement betrekken, waar ze uiteindelijk 2,5 jaar woonde. ‘Ik ging er vol goede moed in, stond helemaal achter mijn keuze’, vertelt ze. ‘Maar het lukte me niet. Zeker in de winter had ik het moeilijk. Ik woon in mijn eentje, afgelegen van mijn vrienden. Het reizen naar mijn vrienden vond ik niet zo erg, maar het spontane was helemaal weg. Je moet alles plannen, altijd vooruitdenken, altijd logeerspullen meenemen. Ik kon het gevoel best een tijd wegdrukken, maar uiteindelijk kon ik er niet omheen: ik werd eenzaam.’

Twee keer zoveel budget

En dus ging ze met de bank praten. Met de opbrengst van haar appartement bleek ze inmiddels bijna twee keer zoveel te kunnen betalen als vijf jaar geleden. Dat bood nieuwe kansen.

Elke ochtend keek Lysanne op funda, waar ze een leuk huis vond in Amsterdam-Noord van 76m2. ‘Het is zo’n huis waar je doorheen moet kijken – er moet veel aan gedaan worden, maar de basis is in orde. Ik ben van plan om door de jaren heen alles beetje bij beetje op te knappen. Dat vind ik niet erg, want ik weet nu dat ik dit keer geen concessie doe op wat voor mij het allerbelangrijkste is, de locatie. Uiteindelijk heeft het avontuur me in Weesp iets goeds gebracht. Ik had anders nooit in Amsterdam kunnen wonen.’


Op zoek naar een huis?

Een aankoopmakelaar helpt je om je blik te verruimen en wijst je op mogelijkheden die je zelf misschien niet ziet.