Zo houd je grip op je nieuwbouwhuis kosten

Bram bedacht een tool voor financieel overzicht en helpt daarmee nu andere nieuwbouwkopers

Wie net een nieuwbouwhuis heeft gekocht, herkent het vast: door alle rekeningen en offertes weet je soms niet meer welke kosten je allemaal al hebt gemaakt en welke kosten er nog aankomen. Toen softwareontwikkelaar Bram van Rijswijk zelf in die situatie zat, bedacht hij hiervoor een online tool. Daarmee helpt hij nu ook andere nieuwbouwkopers om financieel overzicht te houden.

In 2019 kocht Bram van Rijswijk, samen met zijn toenmalige vriendin, een nieuwbouwhuis van een project in Volendam. De oplevering ervan stond anderhalf tot twee jaar later gepland. Maar al binnen drie maanden na het tekenen van het verkoopcontract moesten zij keuzes maken. Over de badkamer, bijvoorbeeld. En de keuken.

Geen financieel overzicht

‘Ik weet het nog goed,’ zegt Bram. ‘Ik stond met mijn toenmalige partner in de showroom van een badkamerzaak, toen zij vroeg: ‘Wat is ons budget eigenlijk?’ Ik had geen idee; ik miste inzicht in de kosten waar we nog mee te maken zouden krijgen.’

Kosten voor inrichting nieuwbouwhuis

Behalve offertes voor de badkamer en keuken, kreeg Bram die ook voor al het meerwerk, zoals extra stopcontacten en wifipunten, en loze leidingen voor zijn nieuwbouwhuis. ‘Dat viel allemaal onder het kopje ‘elektra’,’ zegt Bram. ‘Ook een behoorlijke kostenpost.’

Daar kwamen later nog de kosten voor de inrichting van zijn nieuwbouwhuis bij. ‘We kregen te maken met arbeidsloon voor de behangers, het behang zelf, schilderwerk en loodgieterskosten.’

Digitale tool voor financieel inzicht

Bram is softwareontwikkelaar. Om de kosten tijdens de bouw overzichtelijk te houden, kwam hij op het idee van een digitale tool. Daarin koppelde hij alle offertes aan hun spaargeld.

Bram: ‘Een badkamer en keuken bestel je aan het begin van een bouwtraject, maar hoef je pas later te betalen. Het gaat dan om vele duizenden euro’s waarmee je al rekening moet houden in je budget.

Ik wilde weten hoeveel we in de toekomst over zouden houden. Zodat we wisten hoeveel geld we konden besteden aan andere zaken, zoals de vloer en meubels. En of we het überhaupt wel gingen redden.’

Grip op kosten nieuwbouw

Die tool heeft voor Bram uitstekend gewerkt. ‘Ik had goed zicht op alle kosten en alle rekeningen die eraan zaten te komen.

Hierdoor hield ik grip op de kosten voor onze nieuwbouwwoning. Uiteindelijk bleek dat we genoeg geld overhielden om meubels op maat te laten maken.’

Inzicht in budget na nieuwbouw oplevering

Zo’n tool is niet alleen handig voor mij, maar voor iedereen die een nieuwbouwhuis heeft gekocht, dacht Bram. Zo ontstond het idee voor de website Nieuwbouwbudget.nl.

‘Die site is bedoeld voor nieuwbouwkopers die inzicht willen in hun budget na oplevering,’ licht hij toe. ‘Je maakt een account aan en koppelt daarna offertes aan een of meerdere spaarpotjes. Ook kun je in de tool bijhouden wie wat betaald heeft.

Zo zie je hoeveel spaargeld er overblijft als je woning wordt opgeleverd. Precies wat ik voor mezelf wilde.’

Zo vroeg mogelijk beginnen

Inmiddels gebruiken al meer dan 1200 kopers van een nieuwbouwhuis de website.

Brams tip: ‘Begin in een zo vroeg mogelijk stadium met het gebruik van de tool. Dat scheelt je later het overzetten van bedragen, bijvoorbeeld vanuit Excel. Je kunt de tool meteen gebruiken, zodra je de allereerste offerte krijgt.’