Onderweg 194171 BL HerwijnenHerwijnen

Kaart
  • 302 m²
  • 5.975 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHoeve De Raaij; woonboerderij op lommerrijk perceel aan de Waal

Omschrijving

Hoeve De Raaij; een riante woonboerderij op een lommerrijk perceel aan de Waal. Majestueus steekt het dak van Hoeve De Raaij uit boven de toppen van de rijkelijk bloeiende bomen die het huis omringen. De openstaande luiken markeren de hoge ramen in de witte gevel. De trap naar de voordeur is vriendelijk en uitnodigend. Een charme die ook het interieur van deze woonboerderij uit 1894 kenmerkt. Robuust hout, originele accenten zoals de zichtbare gebinten, halfronde ramen en de speelse verwerking van de hoogtes die de vroegere boerderij typeren, creëren een fijne en geborgen sfeer. Knisperend vuur in de open haard of de klanken van de natuur die door de openslaande deuren van de royale living binnen dwarrelen. Sfeer en ruimte biedt ook de woonkeuken, met schouw en houtkachel. De deel wakkert het vuur van uw dromen aan. Met deze multifunctionele ruimte kunt u alle kanten op: wonen, hobby’s, werk… Leefruimte is er ook volop op de twee verdiepingen. Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. De entresol met dakramen biedt een prachtig zicht over de Waal. Het rustige en ruime karakter van het huis komt terug in de omringende tuin. Op het lommerrijke perceel onderaan de Waaldijk groeien een flink aantal fruitbomen naar hartenlust. In combinatie met de speelse hagen rondom de woning vormen ze een schilderachtig tafereel. Op het terras geniet u van de rust en de privacy. Extra leefruimte Vlak bij het water wonen en heerlijk ontspannen en recreëren. De woning biedt diverse mogelijkheden om de ruimte nog meer voor u te laten werken. Zo kan er een directe verbinding tussen de woonkamer en keuken gecreëerd worden door een doorbraak in de hal. Met de deel en de garage heeft u extra woon-, werk- of hobbyruimte. Boveneind Hoeve De Raaij ligt in Boveneind, een van de drie oude Herwijnense kernen. Het dorp ligt in de buurt van steden als Gorinchem, Leerdam en Geldermalsen. Via de A15 is er een goede ontsluiting. Met het autoveer Herwijnen-Brakel steekt u zo de Waal over en heeft u een alternatieve route richting het zuiden. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.139
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Overige inpandige ruimte
125 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
5.975 m²
Inhoud
1.856 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERWIJNEN U 1217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

18.650x

Bekeken

358x

Bewaard

1-7-2025

Op Funda

Buurt

Herwijnen

Herwijnen
Inwoners
2.300
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.653

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.