Sold under reservation

Onderweg 194171 BL HerwijnenHerwijnen

€ 1,250,000 k.k.
Map
  • 302 m²
  • 5,975 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherHoeve De Raaij; woonboerderij op lommerrijk perceel aan de Waal

Description

Hoeve De Raaij; een riante woonboerderij op een lommerrijk perceel aan de Waal. Majestueus steekt het dak van Hoeve De Raaij uit boven de toppen van de rijkelijk bloeiende bomen die het huis omringen. De openstaande luiken markeren de hoge ramen in de witte gevel. De trap naar de voordeur is vriendelijk en uitnodigend. Een charme die ook het interieur van deze woonboerderij uit 1894 kenmerkt. Robuust hout, originele accenten zoals de zichtbare gebinten, halfronde ramen en de speelse verwerking van de hoogtes die de vroegere boerderij typeren, creëren een fijne en geborgen sfeer. Knisperend vuur in de open haard of de klanken van de natuur die door de openslaande deuren van de royale living binnen dwarrelen. Sfeer en ruimte biedt ook de woonkeuken, met schouw en houtkachel. De deel wakkert het vuur van uw dromen aan. Met deze multifunctionele ruimte kunt u alle kanten op: wonen, hobby’s, werk… Leefruimte is er ook volop op de twee verdiepingen. Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. De entresol met dakramen biedt een prachtig zicht over de Waal. Het rustige en ruime karakter van het huis komt terug in de omringende tuin. Op het lommerrijke perceel onderaan de Waaldijk groeien een flink aantal fruitbomen naar hartenlust. In combinatie met de speelse hagen rondom de woning vormen ze een schilderachtig tafereel. Op het terras geniet u van de rust en de privacy. Extra leefruimte Vlak bij het water wonen en heerlijk ontspannen en recreëren. De woning biedt diverse mogelijkheden om de ruimte nog meer voor u te laten werken. Zo kan er een directe verbinding tussen de woonkamer en keuken gecreëerd worden door een doorbraak in de hal. Met de deel en de garage heeft u extra woon-, werk- of hobbyruimte. Boveneind Hoeve De Raaij ligt in Boveneind, een van de drie oude Herwijnense kernen. Het dorp ligt in de buurt van steden als Gorinchem, Leerdam en Geldermalsen. Via de A15 is er een goede ontsluiting. Met het autoveer Herwijnen-Brakel steekt u zo de Waal over en heeft u een alternatieve route richting het zuiden. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,139
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1894
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
302 m²
Other space inside the building
125 m²
External storage space
24 m²
Plot size
5,975 m²
Volume in cubic meters
1,856 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 toilets, sink, double sink, walk-in shower, and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler, wood heater, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HERWIJNEN U 1217
Cadastral map
Area
5,975 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, sheltered location, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

25,072x

Viewed

420x

Saved

30-6-2025

On Funda

Neighborhood

Herwijnen

Herwijnen
Residents
2,300
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 3,807

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.