Verkocht onder voorbehoud

Soestdijksekade 4962574 BZ Den HaagRustenburg

Kaart
  • 76 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPrachtige 3/4-kamer topetage met airco, balkon en 2 slaapkamers

Omschrijving

IN WERKELIJK SCHIT-TE-REN-DE STAAT VERKERENDE 3/4-KAMER TOPETAGE MET AIRCO, 2 SLAAPKAMERS, BALKON EN UITZICHT OVER HET WATER. Direct aan het water gelegen, met daardoor een ruimer uitzicht en veel parkeerruimte. Door de centrale ligging van dit appartement bent u binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Den Haag. De woning ligt op loopafstand van het Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg. Het strand, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling: Toegang via het open portiek met trap naar 1e etage. Entree, hal met meterkast en binnentrap naar de topetage alwaar overloop met modern toilet en toegang tot alle kamers. Ruime doorgebroken wooneetkamer (ca. 6.38 x 3.45m) met veel lichtinval. Moderne luxe open keuken (ca. 3.38 x 3.18m) met keukenblok in hoekopstelling, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Fraaie luxe badkamer (ca. 3.26/2.96 x 1.97m) met douche, wastafelmeubel en deur naar het balkon. Grote voorslaapkamer (ca. 4.17/3.42 x 3.78m) met balkon. 2e slaapkamer (ca. 4.14 x 1.98m) aan de achterzijde met vaste kast. Balkon (ca. 3.18 x 0.93m) aan de achterzijde. Eigenschappen: - eeuwigdurende erfpacht - canon bruto € 32,59 per maand - elektra 7 groepen - C.V.-combiketel Nefit HR 2024 + garantie - rondom dubbel glas - energielabel E Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.e. € 150,- per maand - inclusief collectieve opstal-. glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 2.000,23 - 1/3 aandeel in de V.v.E. - professioneel beheer door MVGM - V.v.E. voldoet aan 0,5% eis - volgens opgave : * airco voorslaapkamer nieuw geplaatst juni 2024 + garantie * balkon voorzijde zal in opdracht van V.v.E. worden hersteld De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 4890
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 391,06 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.589x

Bekeken

103x

Bewaard

31-10-2025

Op Funda

Buurt

Rustenburg

Den Haag
Inwoners
6.160
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.971

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.