Blokdijkpad 21024 DD AmsterdamMarkengouw-Midden

Blokdijkpad 2, 1024 DD Amsterdam Heerlijk lichte nieuwbouw hoekwoning (ca. 161 m²) met tuin, een balkon én een dakterras! De woning is gelegen in Amsterdam Noord en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is de woning bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A+ label. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan het Blokdijkpad in Amsterdam Noord betekent genieten van rust en groen met de stad altijd binnen handbereik. De ligging is ideaal: u bevindt zich nabij het Noorderpark en het Vliegenbos, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De woning bevindt zich nabij het charmante Waterlandgebied, met pittoreske dorpen zoals Zunderdorp en Durgerdam. In de directe omgeving vindt u diverse populaire horecagelegenheden, zoals Café de Ceuvel, Pompet in het Noorderpark en de hippe cafés en restaurants op de NDSM-werf, waaronder Pllek, IJver en Noorderlicht. Ook Hotel De Goudfazant Noord aan het IJ is gemakkelijk te bereiken. De Van der Pekbuurt biedt een levendig aanbod aan markten, koffietentjes en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn bent u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 15 minuten op de Zuidas. Via de IJtunnel of de pont bereikt u eenvoudig het centrum met de fiets of auto, en de ring A10 ligt op korte afstand. Parkeren is hier doorgaans geen probleem; er is voldoende ruimte in de straat en het verkrijgen van een parkeervergunning is relatief eenvoudig. Deze locatie biedt daarmee een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid, stedelijke levendigheid en comfort. Indeling Via de entree met tochtportaal bereikt u het separate toilet met fonteintje. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige begane grond en is aan de achterzijde voorzien van grote glazen schuifdeuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier heeft u alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een keuken die volledig naar eigen wens is in te richten, en een royale eettafel. De zonnige tuin van circa 27 m² is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. De centraal in de woning geplaatste, markante trap leidt u naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Op deze verdieping aan de achterzijde een open ruimte ingericht als verlengde van de woonkamer met ruime zithoek/tv kamer, die eventueel met een kleine aanpassing kan worden ingericht als slaapkamer. Een kleine trap leidt u naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Aangrenzend vindt u een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Hier treft u de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van grote raampartijen en bereikbaar via een korte trap. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zeer diep balkon van circa 11 m², eveneens gelegen op het zuiden. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ruim ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook hier is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Dakterras Als bijzonder pluspunt beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 30 m², bereikbaar via een comfortabel dakraam – een ideale plek om in alle privacy van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 161 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Vier goed bemeten slaapkamers - Twee moderne badkamers - Volledig nieuw gebouwd, koper wordt eerste bewoner na oplevering - Zelfbewoningsplicht tot december 2027 - Heerlijke tuin (ca. 27 m²) gelegen op het zuiden - Riant balkon (ca. 11 m²) gelegen op het zuiden - Dakterras van ca. 30 m² - Energielabel A+ - Recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt van 01-12-2022 t/m eeuwigdurend - De jaarcanon vanaf 01-01-2025 bedraagt € 6.066,08 met een jaarlijkse indexering, 50% aftrekbaar - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.