Ouddiemerlaan 1711111 GX DiemenRuimzicht West

DE VERKOOP VAN HET PROJECT OUDDIEMERLAAN IS GESTART! Ben je op zoek naar een ruim appartement net onder de rook van Amsterdam, mét een prachtig uitzicht over Diemen? Dan zit je met dit royale 4-kamer appartement van 87 m² helemaal goed. De indeling maakt het ideaal voor gezinnen en iedereen die wat extra leefruimte kan gebruiken. Je woont hier op de negende verdieping met vrij uitzicht en hebt bovendien een zonnig balkon op het zuiden waar je na een lange dag heerlijk kunt neerstrijken. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het winkelcentrum "Diemerplein" is direct onder de woning gelegen met o.a. een Hema, een AH XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein om de hoek). Tevens is er voldoende (betaald en blauwe zone) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Via de keurig verzorgde, afgesloten entree neem je de lift of het trappenhuis naar de negende verdieping. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en kijk je vrij uit over Diemen. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer die oorspronkelijk is ontworpen als slaapkamer. Deze is nu bij de woonkamer betrokken, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt door het plaatsen van een deur. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De keuken heeft een goede maatvoering en biedt volop mogelijkheden om deze uit te breiden of geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een goed formaat waarvan de hoofdslaapkamer over vaste inbouwkasten beschikt. Centraal in de woning ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de boiler. Het toilet met fontein is separaat. Daarnaast is er in de hal een handige berging aanwezig. Door de gehele woning (op de badkamer en het toilet na) ligt een laminaatvloer. Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de zijkamer en ligt zeer gunstig op het zuiden, waardoor je hier in de middag en avond volop zon hebt. Een fijne plek om na een lange dag thuis te komen, even tot rust te komen en te genieten van het uitzicht over de omgeving. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 7 m², gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 217,04 per maand voor het appartement en € 16,70 per maand voor de berging, exclusief een voorschot van € 100,- aan stookkosten; hierin is onder andere een bijdrage opgenomen voor de opstalverzekering en het sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 87 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);; - Per direct beschikbaar; - Gelegen op een toplocatie in het centrum, op eigen grond; - Zonnig balkon op het zuiden met zonnescherm; - Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; - Video intercomsysteem; - Gelegen op eigen grond; - Zeer ruim 4-kamer appartement, uitstekend geschikt voor gezinnen; - Huurboiler 80 liter, maandelijkse huurprijs € 14,43 met mogelijkheid tot afkoop (€ 75,-) - Project notaris, Van Buttingha Wichers Notarissen; - Niet-zelfbewonings- ouderdom-, asbestclausule van toepassing; - Goed functionerende VvE; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. De in deze presentatie opgenomen afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde inrichting, afwerking, indeling en aankleding kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn niet bindend. Deze beelden maken geen onderdeel uit van de koopovereenkomst en kunnen niet worden aangemerkt als een toezegging, garantie of verplichting van verkoper of verkopend makelaar. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretaties die voortvloeien uit het gebruik van deze afbeeldingen. **English version** THE SALE OF THE OUDDIEMERLAAN PROJECT HAS STARTED! Are you looking for a spacious flat just outside Amsterdam, with a beautiful view over Diemen? Then this spacious 4-room flat of 87 m² is just right for you. The layout makes it ideal for families and anyone who could use some extra living space. You will be living on the ninth floor with unobstructed views and a sunny south-facing balcony where you can relax after a long day. Check out our virtual tour! The ‘Diemerplein’ shopping centre is located directly below the property and includes a Hema, an AH XL, etc. This makes shopping quick and easy. In addition, there are various sports facilities in the neighbourhood, so you certainly won't be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19 and train around the corner). There is also ample parking (paid and blue zone) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely for you. Layout: Through the neatly maintained, enclosed entrance, take the lift or stairs to the ninth floor. Once inside, you enter the spacious hall, which gives access to all rooms of the flat. The living room is located at the front and immediately feels spacious. Thanks to the large windows, daylight floods in and you have an unobstructed view of Diemen. On the left side of the living room is an extra room that was originally designed as a bedroom. This room is now part of the living room, but can easily be used as a bedroom again by installing a door. From this room, you have access to the balcony, which is conveniently located on the south side. At the rear is the closed kitchen. The kitchen is a good size and offers plenty of opportunities to expand it or renovate it entirely to your own taste. The two bedrooms at the rear are both a good size, with the master bedroom featuring built-in wardrobes. Centrally located in the house is the fully tiled bathroom, equipped with a sink, shower and a connection for the washing machine. The boiler is also located here. The toilet with washbasin is separate. There is also a handy storage room in the hall. Laminate flooring is laid throughout the house (except for the bathroom and toilet). Balcony: The balcony is accessible from the side room and is conveniently south-facing, giving you plenty of sun in the afternoon and evening. A nice place to come home to after a long day, relax and enjoy the view of the surroundings. Storage room: The property has a storage room of approx. 7 m², located in the basement. Homeowners' association: The property is part of an active homeowners' association. The service costs are €217.04 per month for the flat and €16.70 per month for the storage room, excluding an advance payment of €100 for heating costs; this includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Details: - Living area: approx. 87 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Available immediately; - Located in a prime location in the centre, on private land; - Sunny south-facing balcony with awning; - Entire property has aluminium window frames with double glazing; - Video intercom system; - Located on freehold land; - Very spacious 4-room flat, ideal for families; - Rental boiler 80 litres, monthly rental price €14.43 with option to buy (€75); - Project solicitor, Van Buttingha Wichers Notarissen; - Non-owner-occupancy, age and asbestos clauses apply; - Well-functioning owners' association; - Available for immediate occupancy. Have we sparked your interest? Then we would like to invite you to come and view this property. The images included in this presentation have been generated using artificial intelligence and are for illustrative purposes only. No rights can be derived from these images. The layout, finish, layout and decoration shown may differ from the actual situation and are not binding. These images are not part of the purchase agreement and cannot be regarded as a commitment, guarantee or obligation on the part of the seller or selling estate agent. The seller and selling estate agent accept no liability whatsoever for any inaccuracies, omissions or interpretations arising from the use of these images.