Markt 144641 HR OssendrechtOssendrecht

De sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met garage en 497 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht met een fraai uitzicht op de Markt. De schitterende en verrassend ruime achtertuin op het zuiden biedt voldoende privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is omstreeks 1915. De woning is meerdere malen verbouwd en heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond en eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels (gedeeltelijk geschilderd, gedeeltelijk gestukt) en samengesteld dak gedekt met pannen en bitumineuze leien. De woning is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een inhoud van circa 470 m³ en een woonoppervlakte van circa 145 m².   De woning wordt gekenmerkt door de sfeervolle en karakteristieke elementen, de sfeervolle en lichte woonkamer, de woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling en met toegang tot de praktische kelder, de badkamer op de begane grond, de eerste slaapkamer op de begane grond (voorheen winkelruimte), de aanwezigheid van vier slaapkamers op de eerste verdieping, het vrijstaande bijgebouw met garage en kamer (ideaal als thuiswerkplek, logeerplek, praktijk- of hobbyruimte) en daarvoor een middels een poort afsluitbare oprit, de verrassend ruime, schitterende en privacy biedende achtertuin op het zuiden en de centrale ligging met een fraai uitzicht op de Markt. Indeling De ruime en centrale hal/ entree biedt toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, de woonkeuken, de badkamer, de toiletruimte, de gesloten trapopgang naar de eerste verdieping en het terras en de achtertuin. De hal/ entree heeft een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en gedeeltelijk stucwerk plafond met ornamenten, gedeeltelijk gipsplaten plafond. De hal/ entree biedt aan de achterzijde middels een luik tevens toegang tot een kleine bevloerde bergzolder. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 27 m²) heeft een houten vloer, vezelplaten wanden, platen plafond met ornamenten en houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de Markt en het terras en de achtertuin. De eerste (slaap)kamer (circa 15 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een houten vloer, gedeeltelijk lambrisering/ stucwerk, gedeeltelijk lambrisering/ behang wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de moderne meterkast (vernieuwd in 2024, 6 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom). Deze (slaap)kamer is voorheen in gebruik geweest als winkelruimte met aparte entree, welke weer op eenvoudige wijze is te realiseren. De eerste (slaap)kamer kan aldus ook uitstekend functioneren als werk- en/ of hobbyruimte. De woonkeuken (circa 11,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en licht houten plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen en granieten aanrechtblad, spoelbak, losstaand 3-pits gasfornuis met oven (ter overname) en afzuigkap (defect). De woonkeuken biedt toegang tot de inbouwkast, waarin de aansluitingen voor de vaatwasser aanwezig zijn, en de kelder met onder de trapopgang naar de eerste verdieping een opstelplaats voor een koelkast. De praktische kelder (circa 20,5 m², stahoogte circa 1,66 meter) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en betonnen plafond. De badkamer (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning is bereikbaar middels een schuifdeur en heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond, Velux dakraam en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, losstaand ligbad en staand toilet. De toiletruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping: de ruime overloop heeft een houten vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden, licht houten panelen plafond en kastenwand. Tevens zijn op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en is op de overloop de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2013) opgesteld. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder. De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een houten vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden, zachtboard plafond, wastafel met betegelde achterwand en kastenwand. De derde slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een houten vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en zachtboard plafond. De vierde slaapkamer (ruim 11,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een houten vloer, lambrisering/ behang wanden, zachtboard plafond en kastenwand. De vijfde slaapkamer (ruim 10 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een houten vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden, lichte houten balken plafond, wastafel met betegelde achterwand en Velux dakraam. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder (nokhoogte circa 1,20 meter) met houten vloer, schoonmetselwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Vrijstaand bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw (circa 32,5 m²) met garage, kamer en berging is schuin achter de woning gesitueerd en heeft een betonnen vloer, betonelementen gevels met houten panelen aan de buitenzijde en zadeldak gedekt met golfplaten . De garage (circa 12 m², binnenmaten circa 4,10 x 3,01 meter) is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en biedt toegang tot een kleine bergzolder. De kamer (circa 15,5 m²) is bereikbaar middels een loopdeur en heeft een tegelvloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk gipsplaten wanden, stucwerk plafond en keukeninrichting in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad en spoelbak. De kamer biedt toegang tot de berging (circa 4 m²) met tegelvloer, kunststof panelen wanden en gipsplaten plafond. Er is tevens een elektrische boiler voor warm water aanwezig. De kamer kan uiteraard uitstekend functioneren als werkruimte (thuiswerkplek/ praktijkruimte), hobbyruimte en/ of logeerplek. Voor de garage is een middels een dubbele poort en looppoort bereikbare oprit aanwezig. Tuin en verdere inrichting De verrassend ruime, schitterende en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind, gazon, plantenborders, houtopslag, berging en achterom. De kleine berging is inpandig aan de achterzijde van de woning aanwezig. De achtertuin is vanaf de straatzijde te bereiken middels de oprit met dubbele poort en looppoort en middels een looppoort aan de andere zijde van de woning. Bijzonderheden - Centraal gelegen sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met vijf slaapkamers en vrijstaand bijgebouw; - Lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname); - Woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling en toegang tot een praktische kelder; - Badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte, vrijstaand ligbad en tweede toilet; - Eerste (slaap)kamer op de begane grond aan de voorzijde van de woning, welke uiteraard tevens te gebruiken is als winkelruimte, werkruimte (thuiswerkplek) en/ of hobbyruimte; - De badkamer en de eerste (slaap)kamer zijn gesitueerd op de begane grond zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Vrijstaand bijgebouw met garage, kamer en berging. De kamer kan uitstekend functioneren als werkruimte (thuiswerkplek/ praktijkruimte), hobbyruimte en/ of logeerplek; - Er is een middels een dubbele poort en looppoort bereikbare oprit aanwezig naast de woning en voor de garage; - Verrassend ruime, schitterende en privacy biedende achtertuin op het zuiden; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen!