Burgemeester Patijnlaan 2183705 CL ZeistPatijnpark

Sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1934, met oprit, vrijstaande stenen garage en een diepe achtertuin met optimale privacy. Deze bijzonder lichte en charmante woning biedt vele authentieke stijlkenmerken zoals onder meer een prachtige granitovloer in de vestibule en hal, stijlvolle glas-in-lood ramen op de volledige beneden verdieping en een originele serre. De woning is gelegen in de zeer geliefde Dichterswijk en grenst aan de voorzijde aan een gemeenteplantsoen waardoor de woning vrij uitzicht heeft. De Dichterswijk is een rustige, groene en zeer aantrekkelijke woonomgeving uit de jaren ’30 met voornamelijk karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen en enkele vrijstaande huizen. Dankzij de centrale ligging en het brede aanbod aan voorzieningen- zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels - is deze wijk bijzonder populair bij gezinnen. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Zeist en met de auto bereikt u in circa tien minuten het Utrecht Science Park of het centrum van Utrecht. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en bushaltes met verbindingen naar NS-station Driebergen-Zeist en Utrecht liggen op korte afstand.   De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, vestibule met granitovloer en glas-in-loodramen, hal eveneens voorzien van granitovloer, een toiletruimte en toegang tot een ruime kelder. De sfeervolle, lichte woonkamer met erker beschikt over een gashaard, een afsluitbare originele serre met openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtige eikenvloer. De keuken is verzorgd en beschikt over enkele inbouwapparaten zoals een vaatwasser, oven en koelkast.   Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, een drietal in grootte variërende slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een mooi dakterras. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping die naar eigen smaak is in te delen en waar desgewenst twee slaapkamers mogelijk zijn.   Garage: De vrijstaande stenen garage beschikt over elektra en is ideaal voor het stallen van fietsen of een motor.   Tuin: De achtertuin is bijzonder ruim waardoor de hele dag van de zon te genieten is. Daarnaast biedt de tuin veel privacy zonder inkijk vanaf de achterzijde.   Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren ’30 woning met vele originele details - Perceeloppervlakte 288 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m² - Garage met elektra - Door een hal gescheiden van de buren, waardoor minimale geluidsoverdracht - Parkeren op eigen terrein, fijn voor een eventueel eigen laadpunt - Voorzien van vloer- en spouwisolatie - Dubbele beglazing en voorzetramen voor het glas-in-lood - Goten vervangen in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Bouwkundig rapport aanwezig