De Graeffweg 621446 BK PurmerendDe Graeffweg en omgeving

Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning met ruimte voor het hele gezin. Dan is deze tussenwoning aan de De Graeffweg 62 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over 95 m² woongenot en drie slaapkamers, waardoor het een ideale plek is voor (jonge) gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of hobby’s uit te oefenen. Met energielabel A+ profiteer je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. Daarnaast is de woning uitgerust met negen zonnepanelen, airconditioning en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een modern en aangenaam woonklimaat. De woning is gelegen in de populaire wijk Purmer-Noord, een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, waardoor je hier prettig en compleet woont. De bereikbaarheid is uitstekend met busverbindingen in de omgeving en een goede aansluiting op de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Hoorn. Deze tussenwoning uit 1982 is praktisch ingedeeld en biedt een fijne leefruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, oven met magnetronfunctie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is door een vorige eigenaar vergroot en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het toilet op de begane grond is hangend uitgevoerd. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast die is uitgebreid en voorzien van glasvezel. Hier bevindt zich ook het hangende toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die tuingericht is en dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. In de trapkast bevindt zich de stadsverwarmingsunit. Via de achterzijde bereik je de bijkeuken en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel, twee elektrische rolluiken en airconditioning. Aansluitend bevindt zich een walk in closet zonder deur, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming. Zolder De zolderverdieping beschikt over een overloop met een praktische wasruimte waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Hier is tevens bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer met een elektrisch rolluik. In 2025 zijn er negen zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan het energiezuinige karakter van de woning. Tuin De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een schuur met overkapping en via de schuur is er een achterom aanwezig. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • 95 m² woongenot • Energielabel A+ met veel wooncomfort en lage stookkosten • Voorzien van 9 zonnepanelen geplaatst in 2025 • Airconditioning aanwezig • Elektrische rolluiken • Achtertuin opnieuw aangelegd in 2023 • Schuur met overkapping en achterom • Kozijnen bij keuken en voor- en achterdeur vervangen in 2023