Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 7 mei 2025
- Verkoopdatum
- 26 mei 2025
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Thuis in de Rivierenwijk – een jaren ’30 parel met karakter, comfort, energielabel A én een groen hart
Welkom in deze liefdevol onderhouden en bijzonder charmante jaren ’30 woning, gelegen in de geliefde en rustige Rivierenwijk. Deze fijne gezinswoning combineert de warme sfeer van originele details zoals glas-in-lood en een erker met hedendaags wooncomfort, duurzaamheid én een heerlijk groene tuin. Een echt thuis, klaar om zo in te trekken.
Volledig gemoderniseerd in 2023 en 2025
In 2023 zijn de begane grond en eerste verdieping grondig verbouwd en gemoderniseerd, met oog voor stijl en afwerking. De zolderverdieping is in 2025 eveneens vernieuwd, inclusief de plaatsing van een ruime dakkapel, waardoor er nog meer licht en leefruimte is ontstaan.
Stap binnen en voel direct de sfeer: een lichte woonkamer met karaktervolle houten vloerdelen, een gezellige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar een groene oase van een achtertuin. De open keuken is modern, praktisch en volledig gasloos, voorzien van alle gemakken inclusief airco en perfect verbonden met het leefgedeelte.
De woning telt maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De recent verbouwde zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: van werkplek tot speelzolder of logeerkamer – hier is ruimte voor elke wens.
Duurzaam wonen met behoud van stijl
Met energielabel A en aandacht voor energiezuinige voorzieningen zoals dak-, vloer- en spouwisolatie, negen zonnepanelen (2022), een elektrische kookplaat (BORA) en een Quooker, is deze woning niet alleen sfeervol maar ook klaar voor de toekomst. Ook aan comfort is gedacht: dubbel glas, strak stucwerk, een moderne cv-installatie en verzorgd schilderwerk zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen.
Een toplocatie met alles binnen handbereik
De Rivierenwijk is een rustige, kindvriendelijke buurt net buiten de Utrechtse stadssingel. Je woont hier op fietsafstand van station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. Hippe hotspots zoals WT Urban Kitchen, De Zagerij en Camping Ganspoort liggen om de hoek, net als diverse supermarkten, speciaalzaken en basisscholen. Met meerdere speeltuinen in de straat is dit ook voor gezinnen een ideale plek.
Indeling
Begane grond
Entree met tochtportaal, hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, fraaie eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. Prachtige open woonkeuken aan de achterzijde met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur en wijnklimaatkast. In de keuken zijn Hue spotjes geïnstalleerd en er is airconditioning.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot royale slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde voorzien van airconditioning en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Mooie, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en Hue spots. Tussenkast onder de trap en vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting. Ruime logeer-/werk-/speelzolder aan de voorzijde met brede dakkapel en dakraam. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer met dakkapel en nette inbouwkast waar ook de CV ketel is opgesteld. Verder beschikt deze verdieping over een handige vliering voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Begane grond en eerste verdieping verbouwd in 2023;
- Zolder verbouwd inclusief dakkapel geplaatst in 2025;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2025);
- De woning beschikt over airconditioning van Daikin (2023);
- Energielabel A;
- 9 zonnepanelen;
- Sfeervolle achtertuin met vrijstaande houten berging (geschuurd en gelakt in 2024) en achterom;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Rivierenbuurt;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Oplevering in overleg.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 699.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.472
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1931
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 108 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Perceel
- 93 m²
- Inhoud
- 379 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Kadastrale gegevens
- CATHARIJNE D 8863
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 93 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 44 m² (9,03 meter diep en 4,84 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
3.130x
Bekeken
80x
Bewaard
7-5-2025
Op Funda