Onderste Wehr 196433 LC HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

Op loopafstand van kasteel Hoensbroek, het hertenpark en de droomvijver ligt deze verrassend ruime hoekwoning met inpandig bereikbare garage. Via een pad in de aangelegde voortuin is er toegang tot de begane grond van de woning en met plaats voor de doorzon woonkamer met open verbinding naar de leefkeuken. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder is via een vlizotrap toegankelijk en heeft veel opbergruimte. De tuin aan de achterzijde en aan de zijkant is verzorgd aangelegd. Begane grond: Via de oprit en de ruime voortuin wordt de voordeur van de woning bereikt. Deze biedt toegang tot de ontvangsthal met de geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobekast, een stookruimte en de moderne meterkast. De garage aan de voorzijde is inpandig toegankelijk (5.86.x 3.67m). Hier is de opstelplaats van wasmachine en droger en is de garagepoort elektrisch bedienbaar. In de doorzon woonkamer (6.52 x 4.27m) ligt een lichte laminaatvloer die doorloopt in de hal en in de keuken. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor een aangename verblijfsruimte. De open verbinding geeft toegang tot de leefkeuken (4.32 x 3.13m). Hier staat een functionele hoekopstelling voorzien van vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koelkast, wasemkap, plaats voor een oven en voldoende kastruimte. Een achterdeur geeft toegang tot de tuin. De achtertuin is aangelegd met een terras, enkele houten vlonders, begroeiing en een gedeelte kunstgras. Via een pad langs de woning is de tuin eveneens toegankelijk. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 4 ruime slaapkamers: 1 (3.61 x 4.27m), 2 (2.81 x 4.27/3.98m), 3 (2.88/2.65 x 3.14m) en 4 (5.13 x 3.80m). De vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De geheel betegelde lichte badkamer (1.53 x 2.15m) is voorzien van een douchecabine, een vaste wastafel met meubel, een tweede vast closet en een designradiator. Tweede verdieping: De bergzolder heeft een nokhoogte van 1.48m en is hierdoor prima bruikbaar als opbergruimte. Een vlizotrap geeft vanaf de overloop toegang tot de zolder. Bijzonderheden: Het woonhuis is vanuit de bouw geïsoleerd in de muren en het dak. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met HR++ beglazing. De Remeha Calenta HR combi CV ketel (2021) is in eigendom. Rustige ligging in verkeersluwe straat met mooie wandelgebieden nabij. Voorzieningen zoals winkels en scholen liggen kort bij de woning. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Instapklaar woonhuis met vier slaapkamers en een mooie ligging aan de bosrand.