Van Boecopkade 1092518 LC Den HaagRond de Energiecentrale

Comfortabel 3-kamerappartement uit 2020 met twee slaapkamers, een balkon en energielabel A! Welkom aan de Van Boecopkade 109 in Den Haag! Dit appartement uit 2020 biedt een fijne combinatie van modern wooncomfort en een praktische indeling. Met twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een inpandig balkon heb je hier alle ruimte om prettig te wonen. De afzonderlijke wasberging en het separate toilet maken het appartement compleet. Ook op het gebied van isolatie en verwarming zit je hier goed. Het appartement beschikt over energielabel A, volledige vloer-, gevel- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++-glas. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, aangesloten op stadsverwarming. Een comfortabele basis voor jouw nieuwe thuis! KENMERKEN 3-kamerappartement uit 2020; Twee slaapkamers; Energielabel A; Volledige gevelisolatie vanuit de bouw; Volledige vloerisolatie vanuit de bouw; Dak van het appartementencomplex volledig geïsoleerd; Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas; Vloerverwarming door het gehele appartement, verdeeld over negen groepen; Verwarming via stadsverwarming; Mechanische ventilatie uit 2020; Open keuken met inbouwapparatuur uit 2020; Badkamer uit 2020 met douche en wastafelmeubel; Separaat toilet met fonteintje; Inpandig balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer; Inpandige berging met wasvoorzieningen, bereikbaar via een slaapkamer; Glasvezelaansluiting aanwezig; VvE met een meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; VvE-bijdrage van €106 per maand; Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. ENTREE Achter de voordeur ligt een langgerekte hal met de meterkast en een afzonderlijke kast. Vanuit deze centrale entree bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de leefruimte met open keuken. Hierdoor zijn de verschillende vertrekken prettig van elkaar gescheiden. Het toilet is voorzien van een fonteintje en bevindt zich naast de badkamer. LIVING De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De ramen zorgen voor daglicht en er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het inpandige balkon op. Met de balkondeur open betrek je de buitenruimte eenvoudig bij het wonen. KEUKEN De keuken ligt direct naast de woonkamer en is vanuit de hal toegankelijk. De hoekopstelling biedt werkruimte en opbergmogelijkheden, terwijl de open indeling zorgt voor een prettige verbinding met het zit- en eetgedeelte. Zowel de keukenopstelling als de inbouwapparatuur dateren uit 2020. Een praktische plek om dagelijks te koken en tegelijkertijd betrokken te blijven bij wat er in de woonkamer gebeurt. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die allebei vanuit de hal bereikbaar zijn. De slaapkamer naast de entree heeft een breedte van circa 3,59 meter en een diepte van circa 3,19 meter, met een inspringing ter plaatse van de kasten in de hal. Deze kamer biedt mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en aanvullende inrichting. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement, naast het balkon. Deze kamer meet circa 2,14 bij 4,32 meter en is ook goed te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Vanuit deze slaapkamer is de inpandige berging met de wasvoorzieningen bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een raam en zijn voorzien van vloerverwarming. BADKAMER De badkamer ligt centraal in het appartement en is bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is voorzien van een douche met een scheidingswand en een wastafel met wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte naast de badkamer. BERGING Aansluitend aan de langgerekte slaapkamer bevindt zich de inpandige berging. Hier zijn de wasvoorzieningen ondergebracht, zodat deze een eigen plek hebben buiten de badkamer en de leefruimte. Daarnaast is er ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. BALKON Het inpandige balkon ligt tussen de woonkamer en de tweede slaapkamer en is vanuit de woonkamer toegankelijk. Met afmetingen van circa 2,00 bij 2,38 meter biedt het ruimte voor een zitje. Een fijne plek voor een kop koffie of om aan het einde van de dag even buiten te ontspannen! VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een VvE met twintig appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en er zijn een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds en een collectieve opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €106. Daarnaast is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. Benieuwd naar dit appartement? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van de Van Boecopkade 109! ----------- Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.