Vrolikstraat 296-21092 VA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Licht, sfeervol en verrassend ruim wonen in de geliefde Oosterparkbuurt. Dit fijne appartement beschikt over een royale woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en fijne buitenruimtes, waaronder een zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dankzij de eikenhouten vloer heeft de woning een warme en verzorgde uitstraling. Het gehele gebouw is in 2013 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is vernieuwd. De leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is van diverse inbouwapparatuur voorzien. Aan de achterzijde liggen beide slaapkamers, waardoor wonen en slapen prettig van elkaar zijn gescheiden. Vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer is het brede, beschutte balkon op het zuiden bereikbaar. Een fijne plek om vanaf de middag van de zon te genieten. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de entree loopt de hal centraal door de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woon- en eetkamer met open keuken. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen hier voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een aangenaam open karakter. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royaal zitgedeelte en een grote eettafel, waardoor een prettige leefruimte ontstaat voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken sluit direct aan op het woon- en eetgedeelte en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een stoomoven, een vaatwasser en een ingebouwde ijskast. Door de open opstelling blijft de keuken mooi in verbinding met de rest van de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon en beschikt de woning tevens over een Frans balkon. Terug in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de slim ingedeelde badkamer. Hier is ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger, met daarboven praktische kastruimte. De badkamer beschikt daarnaast over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en radiator. Aangrenzend bevindt zich de aparte wc die netjes en modern is afgewerkt. Aan het einde van de gang ligt de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Vanuit de slaapkamer stap je direct het brede balkon aan de achterzijde op. Dit balkon ligt op het zuiden, is prettig beschut en biedt daardoor een fijne plek om gedurende een groot deel van de dag buiten te zitten. Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een groot raam en eveneens over directe toegang tot het balkon. De ruimte is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Omgeving De woning ligt in de populaire Oosterparkbuurt, een levendig en karakteristiek deel van Amsterdam-Oost waar rustige woonstraten worden gecombineerd met een groot aanbod aan horeca, winkels, sportfaciliteiten en groen. Het Oosterpark ligt op korte afstand en is een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het park. Ook Park Frankendael en de Weesperzijde zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een goede koffie, lunch, borrel of diner hoef je de buurt nauwelijks uit. Rond het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Wibautstraat vind je volop leuke adressen. Zo liggen onder andere Bar Bukowski, Café Maxwell, The Cottage, 4850 en Hartog op korte afstand. Voor een bijzondere avond uit is ook Restaurant De Kas in Park Frankendael eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook voor sportliefhebbers is er volop keuze in de directe omgeving, met verschillende sportscholen, fitnessstudio's en andere sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast nodigen het Oosterpark en de Weesperzijde uit om buiten te sporten of hard te lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is de ligging eveneens prettig. In de omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels. De Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort liggen eveneens dichtbij. Op zondag kun je bovendien genieten van de gezellige markt in de buurt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen korte tijd en ook andere delen van Oost, De Pijp en de binnenstad zijn snel bereikbaar. Voor het openbaar vervoer liggen diverse tram-, bus- en metroverbindingen in de omgeving. Zowel station Amsterdam Muiderpoort als station Amsterdam Amstel is gemakkelijk bereikbaar. Met de auto rijd je via de Wibautstraat eenvoudig richting de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en vergadert jaarlijks. De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Momenteel wordt er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 140,50. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 56 m², gemeten conform NEN 2580; - Het gehele gebouw is in 2013 grondig gerenoveerd, inclusief vernieuwing van de fundering; - Ruime en lichte woon- en eetkamer; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens stoomoven en vaatwasser; - Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde; - Breed en beschut balkon op het zuiden aan de achterzijde; - Frans balkon aan voorzijde; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld conform het Model Ring Amsterdam en de notaris in Amsterdam is gevestigd; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.