Iepenplein 601091 JR AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Wonen aan een gezellig plein in Amsterdam-Oost, mét een heerlijk terras op het zuidwesten én op eigen grond! Deze verrassend ruime benedenwoning van circa 91 m² met drié slaap-werkkamers combineert de charme van wonen aan het groene Iepenplein met de rust en privacy van een zonnig terras aan de achterzijde. De woning ligt net boven straatniveau, waardoor je vanuit de woonkamer prachtig zicht hebt op het plein én tegelijkertijd geniet van veel privacy. Met twee slaapkamers aan de rustige tuinkant, een lichte woonkamer, hoge plafonds en volop bergruimte is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Het beste van twee werelden: de levendigheid van Amsterdam-Oost voor de deur en een zonnige, beschutte buitenplek aan de achterzijde. OMGEVING Het Iepenplein is zo’n plek waar je meteen het gevoel krijgt dat je in een bijzonder stukje Amsterdam woont. Het groene plein vormt een rustige en sfeervolle ontmoetingsplek in de populaire Oosterparkbuurt, terwijl alles wat Amsterdam-Oost zo geliefd maakt zich op korte afstand bevindt. Op loopafstand liggen het Oosterpark, het Beukenplein en de Weesperzijde, met de Amstel op slechts enkele minuten fietsen. Ook het prachtige Park Frankendael en de gezellige Dappermarkt zijn dichtbij. Voor een koffie, lunch, borrel of diner hoef je de buurt eigenlijk niet uit. Rond het Oosterpark en Beukenplein vind je een grote variatie aan cafés, restaurants en terrassen, terwijl ook hotspots als het Volkshotel en de Wibautstraat om de hoek liggen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels in de directe omgeving. Vers brood haal je bijvoorbeeld bij Hartog, voor delicatessen kun je terecht bij Erik's en ook een Albert Heijn bevindt zich om de hoek. Het winkelgebied Oostpoort en de Linnaeusstraat liggen eveneens op korte afstand. En wil je de stad in? Het centrum van Amsterdam is in circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Tegelijkertijd fiets je vanuit hier ook eenvoudig de stad uit, richting de Amstel en het groene buitengebied. Kortom: een levendige, groene en veelzijdige woonomgeving met alles binnen handbereik. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert optimaal van de ligging aan het Iepenplein. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht over het groene plein. De hoge plafonds van circa 2,67 meter versterken het ruimtelijke gevoel. Naast de woonkamer is bovendien een praktische thuiswerkplek/logeerruimte gecreëerd. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de kant van de binnentuinen. Hier ervaar je een prettige rust, weg van de levendigheid van het plein. De keuken is in 2020 vernieuwd en vormt een praktische plek voor het dagelijkse koken. Vanuit de woning is er toegang tot de bijzonder fijne terras van bijna 30 m². Deze ligt op het zuidwesten en is gelegen aan de rustige binnentuinen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, lange zomeravonden met vrienden of simpelweg om even aan de stad te ontsnappen. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Naast de bergruimte in de woning beschikt het appartement over een ruime berging van circa 7 m² onderin het gebouw, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen. Op het terras bevindt zich bovendien nog een extra berging. BIJZONDERHEDEN • Ca. 91 m² woonoppervlakte • Terras van bijna 30 m² op het zuidwesten • Gelegen aan het sfeervolle en groene Iepenplein • Gelegen op eigen grond • Bijzondere benedenwoning, boven straatniveau gelegen en daardoor licht en met veel privacy • Twee slaapkamers, beide aan de rustige tuinkant • Lichte woonkamer met fraai uitzicht over het plein • Hoge plafonds van circa 2,67 meter • In 2020 vernieuwde keuken • Badkamer met ligbad, wastafel en wc • Praktische thuiswerkplek/logeerruimte naast de woonkamer aan de voorzijde • Veel bergruimte, waaronder een ruime berging van circa 7 m² • Extra berging op het terras • Dubbele beglazing, met uitzondering van de kleine ramen aan de achterzijde • Bouwjaar 1979, betonnen bouw • Verwarming middels blokverwarming; voorschot stookkosten via de VvE € 150,- • Actieve en professioneel beheerde VvE, inclusief MJOP bijdrage € 336,95 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.