Van Speijkstraat 125-31057 GT AmsterdamKortenaerkwartier

***For English read below*** Wonen in De Baarsjes met een dakterras van circa 58 m², een zonnig balkon en twee ruime slaapkamers! Een groot dakterras midden in Amsterdam: het is voor veel mensen een wens, maar hier heb je het. Aan de Van Speijkstraat 125-3 biedt het terras van circa 58 m² volop ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en groen. Een heerlijke plek voor een rustige middag buiten of een lange zomeravond met vrienden, boven de daken van Amsterdam-West. Ook binnen is het prettig wonen. Deze verzorgde bovenwoning van circa 75 m² heeft een eigen opgang, een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Naast het dakterras is er een breed balkon aan de achterzijde, waar je vanaf de middag tot het einde van de dag van de zon kunt genieten. Bovendien is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. INDELING Via de eigen opgang en de trap bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de open keuken aan de voorzijde, die in directe verbinding staat met de woonkamer aan de achterzijde. Door deze doorzonindeling valt van beide kanten veel daglicht naar binnen. De keuken heeft een ruime hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse apparatuur. De aansluitende woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Dankzij de middag- en avondzon is dit een fijne plek om na een werkdag nog buiten te zitten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn goed in te richten met een bed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer biedt ook volop mogelijkheden als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de hal bereik je de ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en kastruimte. Het toilet met fonteintje is separaat. HET DAKTERRAS Het absolute hoogtepunt bevindt zich een verdieping hoger. Een vaste trap vanuit de keuken leidt naar het dakhuis, vanwaar je het royale dakterras van circa 58 m² bereikt. Hier heb je alle ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Een grote tafel om uitgebreid te eten, een comfortabele loungehoek en planten rondom: het kan hier naast elkaar. Juist die combinatie van een fijne stadswoning en zoveel eigen buitenruimte maakt dit appartement bijzonder. Het dakhuis zorgt voor een comfortabele toegang via de interne trap. Daarnaast is er op het dak een separate berging van circa 2,4 m², handig voor tuinkussens en terrasbenodigdheden. DE BAARSJES EN OMGEVING Je woont hier in het geliefde De Baarsjes, met een levendige mix van buurtwinkels, cafés en restaurants. Rond de Jan Evertsenstraat en de De Clercqstraat vind je volop leuke adressen voor koffie, lunch of een diner. Voor een wandeling of een rondje hardlopen ligt het Rembrandtpark in de omgeving. De Hallen in Oud-West zijn eveneens gemakkelijk per fiets bereikbaar, met de Foodhallen voor een hapje en drankje en de FilmHallen voor een avond naar de bioscoop. Op de Ten Katemarkt kun je terecht voor verse boodschappen. Een aantrekkelijke plek om van Amsterdam-West te genieten, met thuis een uitzonderlijk ruim dakterras als eigen buitenplek. BIJZONDERHEDEN - Royaal dakterras van circa 58 m²; - Dakhuis met toegang tot het terras via een vaste interne trap; - Woonoppervlakte circa 75 m², conform de branchebrede meetinstructie; - Verzorgde bovenwoning op de derde verdieping; - Eigen opgang; - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken; - Twee ruime slaapkamers; - Ruime badkamer en separaat toilet met fonteintje; - Balkon van circa 6,8 m² over de volle breedte aan de achterzijde, met middag- en avondzon; - Separate berging op het dak van circa 2,4 m²; - Energielabel C; - Bouwjaar 1924; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - VvE met een meerjarenonderhoudsplan; - VvE-bijdrage € 155,- per maand; - Gelegen in De Baarsjes, met het Rembrandtpark en De Hallen in de omgeving; - Oplevering in overleg. Een lichte bovenwoning met een prettige indeling, ruime vertrekken en bijzonder veel buitenruimte. Neem contact op met Fred Koot Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf. ***English*** Living in De Baarsjes with a roof terrace of approximately 58 m², a sunny balcony and two spacious bedrooms! A large roof terrace in Amsterdam is high on many wish lists, and this apartment delivers. At Van Speijkstraat 125-3, the terrace of approximately 58 m² offers ample space for a large dining table, a lounge area and plants. A wonderful setting for a quiet afternoon outdoors or a long summer evening with friends, above the rooftops of Amsterdam-West. Inside, this neatly presented upper-floor apartment is equally appealing. Offering approximately 75 m² of living space, it features its own entrance and staircase, a bright living room with an open-plan kitchen, two generously sized bedrooms, a spacious bathroom and a separate toilet. In addition to the roof terrace, there is a wide rear balcony enjoying sunshine from the afternoon until the end of the day. The ground rent has also been bought off in perpetuity. LAYOUT The apartment on the third floor is reached via its own entrance and staircase. You enter the open-plan kitchen at the front, which connects directly to the living room at the rear. With windows at both ends, this layout brings plenty of natural light into the living space. The kitchen has a spacious corner layout with ample worktop and cupboard space and various appliances. The adjoining living room accommodates a comfortable seating area and a dining table. From here, you can access the spacious balcony spanning the full width of the apartment. Its afternoon and evening sunshine makes it a lovely place to sit outside after a working day. There are two generously sized bedrooms, one at the front and one at the rear. Both offer space for a bed and wardrobes. The rear bedroom also opens onto the balcony. The second bedroom is equally suitable as a child’s room, guest bedroom or home office. The hallway provides access to the spacious bathroom with a shower, vanity unit and storage. There is a separate toilet with a washbasin. THE ROOF TERRACE The standout feature is one floor above. A permanent staircase from the kitchen leads to the rooftop access house, which opens onto the generous roof terrace of approximately 58 m². There is plenty of room to create your ideal outdoor setting. A large dining table, a comfortable lounge area and greenery can all fit alongside one another. This combination of a welcoming city apartment and such extensive private outdoor space makes this home particularly appealing. The rooftop access house provides convenient access via the internal staircase. A separate storage room of approximately 2.4 m² is also located on the roof, ideal for outdoor cushions and terrace essentials. DE BAARSJES AND SURROUNDINGS The apartment is situated in the popular De Baarsjes neighbourhood, with its lively mix of local shops, cafés and restaurants. Around Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat, you will find plenty of places for coffee, lunch or dinner. Rembrandtpark is nearby for a walk or a run. De Hallen in Oud-West is also an easy bike ride away, offering the Foodhallen for food and drinks and the FilmHallen for a cinema evening. The Ten Katemarkt is a great destination for fresh groceries. An attractive base for enjoying Amsterdam-West, with an exceptionally spacious private roof terrace waiting for you at home. KEY FEATURES - Generous roof terrace of approximately 58 m²; - Rooftop access house reached via a permanent internal staircase; - Approximately 75 m² of living space, measured in accordance with the industry-wide measurement guidelines; - Neatly presented apartment on the third floor; - Own entrance and staircase; - Bright living room and open-plan kitchen with natural light from both front and rear; - Two generously sized bedrooms; - Spacious bathroom and separate toilet with a washbasin; - Full-width rear balcony of approximately 6.8 m², enjoying afternoon and evening sunshine; - Separate rooftop storage room of approximately 2.4 m²; - Energy label C; - Built in 1924; - Ground rent bought off in perpetuity; - Owners’ association with a long-term maintenance plan; - Owners’ association contribution of €155 per month; - Situated in De Baarsjes, with Rembrandtpark and De Hallen nearby; - Handover by mutual agreement. A bright upper-floor apartment with a practical layout, spacious rooms and exceptional outdoor space. Contact Fred Koot Makelaardij to arrange a viewing and experience it for yourself.