Bijlmerdreef 12311103 TX AmsterdamG-buurt-West

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Royaal en duurzaam 3-kamerappartement van circa 75 m² met twee slaapkamers, een ruim woon- en eetgedeelte en een prachtig vrij uitzicht vanaf de elfde verdieping. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over veel natuurlijk licht en een weids uitzicht vanuit alle vertrekken. Indeling: Via het nette gemeenschappelijke entree van het complex De Kandelaar bereikt u met de lift de elfde verdieping. Vanuit de centrale en ruim opgezette hal van de woning zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden door de ligging op de elfde verdieping een weids uitzicht over de omgeving. De keuken staat in directe verbinding met het woon- en eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt dankzij de meerdere raampartijen over veel daglicht. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan uitstekend worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de centrale hal. Omgeving: De Bijlmerdreef is centraal gelegen in Amsterdam-Zuidoost, met een breed aanbod aan winkels, horeca, sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken kunt u terecht bij de winkelcentra in de buurt. Ook de Amsterdamse Poort, het grootste winkelgebied van Amsterdam-Zuidoost, biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas goed bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Metrostation Ganzenhoef ligt in de omgeving en biedt via metrolijn 53 een rechtstreekse verbinding richting Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting onder andere station Amsterdam Bijlmer ArenA, vanwaar zowel metro's als treinen vertrekken naar andere delen van Amsterdam en de rest van Nederland. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en Ring A10 goed bereikbaar, waardoor ook omliggende steden en Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren is mogelijk in de omgeving volgens de ter plaatse geldende parkeerregeling. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 75m² (conform NEN 2580); - In 2020 fraai gerenoveerd; - Energielabel A+; - Erfpacht is voortdurend afgekocht tot 30-06-2055; - VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 155,45,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — A spacious and energy-efficient 3-room apartment (approx. 75 m²) featuring two bedrooms, a generous living and dining area, and stunning unobstructed views from the eleventh floor. Thanks to its corner position, the apartment enjoys abundant natural light and expansive views from every room. Layout: Access the eleventh floor via the elevator from the well-maintained communal entrance of the "De Kandelaar" complex. The various rooms are accessible from the apartment's central, spacious hallway. The large living room is situated at the rear of the apartment and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Large windows spanning almost the entire width of the room ensure plenty of natural light and—thanks to the eleventh-floor location—provide sweeping views of the surrounding area. The kitchen connects directly to the living and dining area and features a light color scheme. It offers generous workspace and storage, along with various built-in appliances. Adjoining the kitchen is a practical utility room with extra storage space and a washing machine connection. The two bedrooms are located on the other side of the apartment. The master bedroom is spacious and benefits from plenty of daylight thanks to multiple windows. The second bedroom is also well-sized and would make an excellent bedroom, home office, or guest room. The bathroom is equipped with a bathtub (with shower) and a washbasin. Additionally, the apartment features a separate toilet accessible from the central hallway. Surroundings: Bijlmerdreef is centrally located in Amsterdam-Zuidoost, offering a wide range of shops, restaurants, and sports and recreational facilities in the immediate vicinity. Local shopping centers cater to daily grocery needs and offer various specialty stores. Amsterdamse Poort, the largest shopping area in Amsterdam-Zuidoost, also provides an extensive selection of shops and dining options. For leisure and recreation, areas such as Nelson Mandelapark and Gaasperplas are easily accessible. The property is well-connected by both public transport and car. Ganzenhoef metro station is nearby, offering a direct link to Amsterdam Central Station via metro line 53. Additionally, there are various bus connections—including to Amsterdam Bijlmer ArenA station—where both metros and trains depart for other parts of Amsterdam and the rest of the Netherlands. By car, the A1, A2, A9, and A10 ring road are easily accessible, making it simple to reach surrounding cities and Schiphol Airport. Parking is available in the area subject to local parking regulations. Key features: - Living area: 75 m² (in accordance with NEN 2580 standards); - Beautifully renovated in 2020; - Energy label A+; - Leasehold (erfpacht) prepaid until June 30, 2055; - Homeowners' Association (VvE) professionally managed by Amstarr VvE Beheer; - Service charges amount to €155.45 per month; - Non-occupancy clause applies; - Completion by mutual agreement; quick handover possible. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.