Eva Besnyöstraat 3931087 LG AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Licht, uitzicht en volop wooncomfort op IJburg! Een heerlijk verzorgd, goed onderhouden en instap klaar driekamerappartement, afgewerkt met oog voor kwaliteit en comfort. De woning is verdeeld over de bovenste twee woonlagen met een woonoppervlak van circa 82 m² en met de erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Het absolute hoogtepunt is de lichte woonkamer met houten vloer, geïntegreerde dimbare spotjes in het plafond en een indrukwekkend groot raam met een prachtig, vrij uitzicht over het Theo van Goghpark. Het groen en de vrijheid vormt hier als het ware het decor van alledag. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een fijne gezellige leefruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, waardoor wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden zijn. Ook buiten is het genieten. Het ruime terras op het oosten biedt een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Met energielabel A+, een eigen berging en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen, is ook aan praktisch wooncomfort gedacht. De ligging op IJburg maakt het plaatje compleet met groen, water, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Kortom, een licht en verzorgd appartement met een schitterend uitzicht en een prettige indeling wat zorgt voor een plek om thuis te komen. Omgeving en bereikbaarheid: IJburg is een waterrijke stadswijk aan de oostkant van Amsterdam, gelegen aan het IJmeer en vlak bij het groene Diemerpark. Hier komen rust, ruimte en stedelijk comfort samen. Met winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden in de buurt zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze, van wandelen en fietsen in het Diemerpark tot zwemmen in het IJmeer en genieten van het strand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 is Amsterdam Centraal in circa 15 minuten bereikbaar en de A10 als ook de A1 en A9 zijn snel te bereiken. Daarnaast zorgt de Nesciofietsbrug voor een fijne fietsverbinding met de rest van Amsterdam. Indeling: Begane grond: De centrale entree bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de hal en de lift. Derde etage: Via de galerij, met toegang tot het privéterras op het oosten, is de entree van de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast en het separate toilet met fontein. Vanuit de hal is de lichte ruime woonkamer toegankelijk, met vrij uitzicht over het park. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn allen voorzien van op afstand bedienbare zonwerende screens. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is geplaatst in 2020 en voorzien van veel praktische opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, NEFF (stoom)oven, vaatwasser, koelvries combinatie, achtpits inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de open indeling lopen de keuken en woonkamer naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Onder de trap bevindt zich een kast waar de dagelijkse spullen netjes weggeborgen kunnen worden. Vierde etage: Via de trap is de overloop van de bovenverdieping bereikbaar, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer welke indien gewenst in twee slaapkamers kan worden opgedeeld. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met een praktische ruimte waarin de wasmachineaansluiting is ondergebracht. Onderbouw: In de onderbouw bevinden zich de berging en de parkeergarage. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, die separaat te koop wordt aangeboden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte ca. 82 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen op de bovenste etages met prachtig vrij uitzicht over het Theo van Goghpark • Parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage, inpandig te bereiken, de parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,- k.k. • Erfpacht eeuwigdurend volledig afgekocht • Ruime berging ca. 5 m² in de onderbouw • Royaal terras aan de galerijzijde, met heerlijke (ochtend) zonligging (gebruiksrecht) • Energielabel A+, volledig geïsoleerd • Aluminium kozijnen met HR++ glas, aan de voorzijde voorzien van op afstand bedienbare zonwerende screens gemonteerd aan de buitenzijde van de kozijnen • Verwarming middels stadsverwarming • Actieve gezonde vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd • VvE bijdrage € 230,49 (woning) & € 36,57 (parkeerplaats) per maand • MJOP aanwezig • Aanvaarding in overleg • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam