Prins Hendrikkade 171-C1011 TC AmsterdamRapenburg

Licht, sfeervol en karaktervol wonen in de historische binnenstad van Amsterdam, met vrij uitzicht, prachtige monumentale details en gelegen op eigen grond! Soms komt er zo’n appartement voorbij waar alles samenkomt: licht, karakter, hoge plafonds, rust én de stad aan je voeten. Midden in het historische centrum van Amsterdam ligt dit sfeervolle appartement van ca. 77 m², verscholen in een prachtig Rijks monumentaal pand met een indrukwekkende gemeenschappelijke entree en bijzondere historische elementen. Binnen voelt de woning verrassend rustig en comfortabel aan. De ruime woonkamer met open keuken, de ramen over de volle breedte, het vrije uitzicht richting het water en de geluidswerende beglazing zorgen voor een heerlijke woonbeleving midden in de stad. De royale slaapkamer met en-suite badkamer, de praktische indeling en de ligging op eigen grond maken dit appartement extra aantrekkelijk. Een bijzonder stadsappartement voor wie authentiek Amsterdams wonen wil combineren met comfort en rust op een absolute toplocatie. De fundering is vernieuwd in 2011 en de woning is gelegen op eigen grond. INDELING Eerste verdieping: Via de fraaie gemeenschappelijke entree betreed je het monumentale pand. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Je komt binnen in een diepe hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer is over de volle breedte voorzien van ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte heerlijk open aanvoelt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De gas open haard, het vrije uitzicht en de rustige sfeer zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving, midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Dankzij de geluidswerende beglazing voelt het appartement binnen opvallend rustig aan. Via de hal bereik je de slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim bemeten en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kastenwand. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoeken radiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. In de hal is praktische kast gerealiseerd en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bij de woonkamer zit een tweede kast met de cv ketel maar ook ruim genoeg voor wat extra keukenvoorraad. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een prachtige locatie in het historische centrum van Amsterdam. Een goed bewaard geheim: alle gemakken van de stad liggen op steenworp afstand, terwijl je in de woning zelf juist opvallend rustig woont. Het beste van twee werelden. Vanuit de woning heb je prachtig vrij uitzicht over het water richting het Oosterdokseiland en het scheepvaartmuseum. De buurt biedt alles wat de Amsterdamse binnenstad zo aantrekkelijk maakt: karakteristieke straten, cultuur, horeca, winkels, musea en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel Amsterdam Centraal als metrostation Nieuwmarkt op korte loopafstand ben je perfect verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Met de auto bereik je via de IJtunnel snel de Ring A10 Noord en via de Piet Heintunnel of Valkenburgerstraat de Ring A10 Oost. Ook de A1 en A2 zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de Gemeente Amsterdam, vergunninggebied Centrum-1. Daarnaast is parkeren mogelijk in de parkeergarage op het Oosterdokseiland, waar een aparte verdieping voor vergunninghouders aanwezig is. Deze garage ligt op enkele minuten lopen van de woning. VvE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten voor dit appartementsrecht bedragen € 100,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Licht en sfeervol appartement van ca. 77 m² NEN.2580 Meetrapport aanwezig - Gelegen in het hart van Amsterdam - Rijks monumentaal pand - Energielabel B - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Fundering vernieuwd in 2011 - Ruime woonkamer met open keuken - Hoge plafonds & veel natuurlijk licht door ramen over de volle breedte - Vrij uitzicht - Geluidswerende beglazing - Prachtige gemeenschappelijke entree met historische elementen - VvE bestaande uit 4 leden - Servicekosten € 100,- per maand - Oplevering kan snel - Gunning verkoper van toepassing - Notariskeuze koper, binnen de ring Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden.