Compagniestraat 521018 HL AmsterdamOostenburg

LICHT EN COMFORTABEL WONEN OP HET POPULAIRE OOSTENBURG! Ben je op zoek naar een licht en comfortabel 3-kamerappartement dat enkele jaren geleden is gerenoveerd en beschikt over een balkon op het zuiden? En spreekt wonen in een rustige, waterrijke buurt met de levendigheid van de stad binnen handbereik je aan? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamerappartement van circa 58 m² op het populaire Oostenburg absoluut een bezichtiging waard! KENMERKEN VAN DE WONING - Woonoppervlakte circa 58 m²; - Gerenoveerd in 2023; - Lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een Frans balkon; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Vloerverwarming en PVC-vloer door de gehele woning; - Volledig gasloos; - Strak gestucte wanden en plafonds; - Praktische interne berging met wasmachineaansluiting; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel B; - Gemeenschappelijke kijktuin. OMGEVING Oostenburg is een bijzondere en geliefde woonbuurt aan de oostelijke rand van het Amsterdamse centrum, waar het industriële en maritieme verleden samenkomt met moderne architectuur en sfeervolle kades. Je woont hier heerlijk rustig, omringd door water, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Langs de kades en richting het IJ kun je prachtig wandelen en fietsen. Ook de gezellige Czaar Peterbuurt, de Kadijken, de Plantage en Amsterdam-Oost liggen op korte afstand. Voor een kop koffie, lunch, borrel of diner zijn er volop leuke horecagelegenheden, zoals Roest Amsterdam, Kop van Oost en Brouwerij ’t IJ. Daarnaast vind je in de omgeving fijne adressen als Fromagerie Kef, Burrito Boys en Al Dente Lab. De nabijgelegen Czaar Peterstraat staat bekend om haar bijzondere winkels, lokale ondernemers en gezellige koffiezaken. Ook op cultureel gebied is er genoeg te beleven, met onder andere het Scheepvaartmuseum en NEMO Science Museum in de buurt. Voor sport en ontspanning kun je heerlijk hardlopen of fietsen langs het water, sporten bij een nabijgelegen sportschool of op een zomerse dag een verfrissende duik nemen bij het Marineterrein. Kortom, Oostenburg biedt een heerlijke combinatie van rust, water, cultuur en het bruisende stadsleven. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en bereik je eenvoudig de Plantage, Amsterdam-Oost en De Pijp. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen binnen en buiten Amsterdam. Ook Amsterdam Centraal is eenvoudig bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Met de auto rijd je via de S100 en S114 richting de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer en de interne berging. De lichte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De moderne open keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pitsinductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een karakteristieke granitovloer, een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Daarnaast is er een interne berging met wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger, een elektrische boiler en mechanische ventilatie. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex beschikt bovendien over een gemeenschappelijke kijktuin, een fijne groene toevoeging aan de woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990; - Funderingsrisico-indicatie vanuit KCAF: laag (A, B, C); - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 140,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2041; - In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. VERKOPER VERTELT: "We hebben de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier in de Compagniestraat gewoond. Het is de plek waar we ons thuis hebben gevoeld en waar we ons gezinnetje zijn gestart. De combinatie van het water, het groen, de levendigheid van de Dappermarkt en de vele speeltuinen in de buurt maakt dit voor ons een heel bijzondere plek. Ook de sfeer in de buurt draagt bij aan het woonplezier. We hebben hele fijne buren met wie het contact altijd prettig is en die voor elkaar klaarstaan. De straat is rustig, met alleen bestemmingsverkeer, en om de hoek ligt een speeltuin waar veel kinderen samenkomen. Dat maakt de omgeving niet alleen gezellig, maar ook een fijne plek om met een gezin te wonen. Bovendien is er in de buurt altijd wel iets te beleven, van een bezoekje aan de markt tot een wandeling langs het water. We kijken met heel veel plezier terug op onze tijd hier en hebben op deze plek mooie herinneringen gemaakt. Nu ons gezin groeit, maken we de stap naar een ruimer huis. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen en net zo veel plezier zullen beleven aan deze fijne plek als wij!" Kortom: een licht, comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een moderne open keuken, gelegen op een van de bijzondere plekken van Amsterdam. Een heerlijke woning voor wie rustig wil wonen, maar volop wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is op Oostenburg!