Vondelkerkstraat 16-11054 KZ AmsterdamVondelparkbuurt-West

*** For English, Please see below*** Vondelkerkstraat 16-1, Amsterdam Op minder dan vijftig meter van het Vondelpark, in een straat waar het verkeer ophoudt en de buurt begint, ligt dit volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis van 123 m², vernieuwde fundering, Op eigen grond, in een pand uit 1882, en bekroond met een dakterras van 28 m². Het pand Het huis maakt deel uit van de bebouwing die aan het einde van de negentiende eeuw rond het pas aangelegde Vondelpark verrees. Die oorsprong is nog altijd voelbaar in de maat en verhoudingen van het pand. Tegelijkertijd is de basis volledig van nu: de fundering werd in 1991 vernieuwd en bij de recente renovatie is het appartement van onder tot boven opnieuw opgebouwd en afgewerkt. Daarbij is bewust gekozen voor lichte materialen die het daglicht versterken en het huis een rustige, heldere uitstraling geven. Het huis Een eigen opgang, eiken houten bloktrap, leidt naar de eerste verdieping, waar het leven zich afspeelt. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde laten het daglicht vrij door de ruimte bewegen. De woonkamer met balkon aan de voorzijde, de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een apart toilet vormen samen een verdieping met rust en allure, die zich zonder moeite naar eigen smaak laat inrichten, massieve eiken visgraat vloer door het gehele appartement. De tweede verdieping is gewijd aan rust. Hier liggen twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, walk-in Grohe stortdouche, dubbele wastafel, geborsteld messing kranen en een inbouwkast voor wasmachine en droger. Een comfortabele trap voert vervolgens naar de dakopbouw en het dakterras, vervangen in 2022 met vergunning, een volwaardige buitenruimte boven de daken van Oud-West, het dakterras bevat een buitenkeuken, een buitendouche, genoeg ruimte voor een eettafel en een lounchehoek, en een spectaculair uitzicht over het omliggende groen. De buurt Weinig adressen in Amsterdam combineren rust en stadsleven zo vanzelfsprekend als dit. De Vondelkerkstraat is voor auto’s doodlopend en komt vrijwel direct uit op het Vondelpark, waardoor een ochtendwandeling of een middag in het groen bij de voordeur begint. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat. De dynamiek van Amsterdam-West met haar vele winkels voor de dagelijkse boodschappen, de speciaalzaken, restaurants en culturele adressen, per fiets bent u in minder dan tien minuten aan de grachtengordel. Tram en bus vertrekken op loopafstand en via de A10 en A2 bent u ook per auto snel de stad uit. Kenmerken - Woonoppervlakte 123 m² - Dakterras 28 m² met opbouw en vaste trap. met vergunning. - Volledig gerenoveerd, - fundering vernieuwd in 1991-1992 - Bouwjaar 1882 - Eigen grond - Op minder dan 50 meter van het Vondelpark - Voor auto’s doodlopende, kindvriendelijke straat - VVE bestaat uit 2 leden - VVE in eigen beheer - Energielabel A - Niet-zelfbewoningsclausule, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. __________________ Vondelkerkstraat 16-1, Amsterdam Less than fifty metres from the Vondelpark, in a street where the traffic stops and the neighbourhood begins, stands this fully renovated double upper-floor apartment of 123 m², with renewed foundations, on freehold land, in a building dating from 1882, and crowned with a 28 m² roof terrace. The building The house forms part of the development that rose around the newly laid-out Vondelpark at the end of the nineteenth century. That origin can still be felt in the scale and proportions of the building. At the same time, the foundations are entirely of today: the foundations were renewed in 1991, and during the recent renovation the apartment was rebuilt and finished from top to bottom. Light materials were deliberately chosen to enhance the daylight and give the home a calm, bright feel. The home A private entrance leads to the first floor, where daily life unfolds. Large windows at the front and rear allow daylight to move freely through the space. The living room with balcony at the front, the spacious kitchen-diner with integrated appliances and a separate WC together form a floor of calm and elegance, which can easily be furnished to your own taste, with a solid oak herringbone floor throughout the apartment. The second floor is devoted to rest. Here you will find two spacious bedrooms and a luxurious bathroom with a bath, a walk-in Grohe rain shower, a double washbasin, brushed brass taps and a cupboard for a washing machine and tumble dryer. A comfortable staircase then leads to the rooftop extension and the roof terrace, created in 2022 with planning permission. This is a full-fledged outdoor space above the rooftops of Oud-West, complete with an outdoor kitchen, an outdoor shower, ample room for a dining table and a lounge area, and a spectacular view over the surrounding greenery. The neighbourhood Few addresses in Amsterdam combine tranquillity and city life as naturally as this one. Vondelkerkstraat is a cul-de-sac for cars and leads almost directly into the Vondelpark, so a morning walk or an afternoon in the greenery begins right at your front door. Children still play in the street here. The energy of Amsterdam-West, with its many shops for everyday groceries, specialist stores, restaurants and cultural venues, is all on your doorstep, and by bike you can reach the canal ring in under ten minutes. Trams and buses depart within walking distance, and the A10 and A2 motorways make it easy to leave the city by car. Features - Living area of 123 m² - 28 m² roof terrace with rooftop extension and fixed staircase, with planning permission - Fully renovated - foundations renewed in 1991-1992 - Year of construction: 1882 - Freehold (own land) - Foundations renewed in 1991 - Less than 50 metres from the Vondelpark - Child-friendly cul-de-sac for cars - Homeowners’ association (VvE) with 2 members - Self-managed VvE - Energy label A