Blasiusstraat 17-31091 CK AmsterdamWeesperzijde-Noord

Aan de Weesperzijde, op een toplocatie in hartje Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt in een zijstraat van de Wibautstraat dit lichte en efficiënt ingedeeld tweekamerappartement gerenoveerd in 2025 met een vernieuwde fundering (2014). De woning is heel goed onderhouden en heeft een balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht! *** English text below Dutch text *** Omgeving De Blasiusstraat karakteriseert zich door haar prachtige speelse gevels, open portieken en Franse balkons. Deze toplocatie staat bekend als een rustige straat te midden van een zeer gezellige buurt. Binnen enkele minuten lopen sta je bij de Amstel of in De Pijp. Het Oosterpark, de supermarkt, en diverse sportgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De buurt beschikt over veel gezellige terrasjes en restaurants. Zoals bijvoorbeeld café-restaurant Hesp, Kafenion, Bam Boa of De Ysbreeker. Maar ook Koninklijk theater Carré, het Volkshotel en de gezellige wijk De Pijp liggen in de nabije omgeving van het appartement. Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Metrostation Wibautstraat ligt op enkele minuten lopen. Vanuit daar ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station of het Amstel-station. Meerder bus-, tram- en metrohaltes in de nabijheid geven toegang tot de hele stad. Met de auto ben je via de Wibautstraat binnen 5 minuten op de A10. Er is voldoende parkeerplek in de straat. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Indeling Via een breed en verzorgd trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige indeling voelt deze ruimte prettig ruim aan. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, met voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Dit balkon is een fijne buitenruimte met uitzicht op het groen en biedt ruimte voor een zitje. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische inloopkast, ideaal voor kleding en extra opbergruimte ook via deze ruimte is er toegang tot het balkon. Eventueel is er door een simpele aanpassing de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. De badkamer is erg efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er een aparte kast voor extra bergruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer en beschikt over een prettige plafondhoogte, wat bijdraagt aan het comfortabele en verzorgde woongevoel. VVE: Actieve en financieel gezonde VVE, professioneel beheerd door VVE.nl. Zojuist heeft de VVE alle enkele beglazing aan de voorzijde vervangen voor dubbele beglazing. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 44m² (NEN 2580); - Vernieuwde fundering (2014); - Volledig gerenoveerd in 2025; - Mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer; - Actieve en gezonde VVE (professionele beheerd) - Enkele beglazing aan de voorzijde zojuist vervangen voor dubbele beglazing; - Eigen grond (geen erfpacht); - Servicekosten bedragen € 150,- per maand; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer. On the Weesperzijde, in a prime location in the heart of Amsterdam with all amenities within easy reach, this bright and efficiently laid-out one-bedroom apartment is located in a side street of the Wibautstraat. The apartment was renovated in 2025 and benefits from renewed foundations dating from 2014. The property is very well maintained and features a balcony at the rear. The apartment is situated on freehold land, so there is no ground lease. Surroundings Blasiusstraat is characterised by its beautiful playful façades, open stairwells and French balconies. This prime location is known as a quiet street in the middle of a very lively neighbourhood. Within just a few minutes’ walk, you can reach the Amstel river or De Pijp. Oosterpark, supermarkets and various sports facilities are all within walking distance. The neighbourhood offers many charming cafés, terraces and restaurants, such as café-restaurant Hesp, Kafenion, Bam Boa and De Ysbreeker. The Royal Theatre Carré, Volkshotel and the vibrant De Pijp district are also located close to the apartment. The apartment is easily accessible, both by car and by public transport. Wibautstraat metro station is just a few minutes’ walk away. From there, you can reach Amsterdam Central Station or Amstel Station within minutes. Several bus, tram and metro stops nearby provide excellent connections throughout the city. By car, the A10 ring road can be reached via Wibautstraat in approximately 5 minutes. There is ample parking available in the street. Parking is arranged through the permit system of the Municipality of Amsterdam. Layout Via a wide and well-maintained staircase, you reach the entrance on the third floor. From the hallway, nearly all rooms are accessible. At the front of the apartment is the bright living room with open-plan kitchen. Thanks to the large windows and the practical layout, this space feels pleasantly spacious. The kitchen has a sleek design and is fitted with various built-in appliances, including a hob, oven, refrigerator and dishwasher, as well as ample worktop and storage space. The bedroom is located at the rear of the apartment and provides direct access to the balcony. This balcony is a pleasant outdoor space with views of the greenery and offers room for a seating area. Adjacent to the bedroom is a practical walk-in closet, ideal for clothing and additional storage. This room also provides access to the balcony. With a simple adjustment, there is also the possibility to create a second bedroom. The bathroom is very efficiently laid out and features a walk-in shower, toilet and washbasin with mirror. In addition, there is a separate cupboard providing extra storage space. The entire apartment is finished with an attractive wooden herringbone floor and benefits from a pleasant ceiling height, contributing to the comfortable and well-maintained feel of the home. Owners’ Association Active and financially healthy Owners’ Association, professionally managed by VvE.nl. The Owners’ Association has recently replaced all single glazing at the front with double glazing. Details - Living area of 44 m² (NEN 2580); - Renewed foundations (2014); - Fully renovated in 2025; - Possibility to create a second bedroom; - Active and healthy Owners’ Association, professionally managed; - Single glazing at the front has recently been replaced with double glazing; - Freehold land, no ground lease; - Service charges amount to €150 per month; - Excellent accessibility, including by public transport.