Blasiusstraat 96-D1091 CX AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Te koop: Blasiusstraat 96D, 1091 CX Amsterdam -- see English translation below -- Sfeervol, licht en instapklaar 2-kamerappartement van 42,1 m² met een balkon op het zuiden, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand uit 1900. Het gebouw is in 2013 volledig gerenoveerd, inclusief de fundering, waardoor de authentieke uitstraling wordt gecombineerd met het comfort en de kwaliteit van modern wonen. Het appartement beschikt over energielabel B, dubbele beglazing, een praktische indeling en verrassend veel bergruimte. De erfpachtcanon is bovendien afgekocht tot en met 30 november 2062, terwijl de actieve en professioneel beheerde VvE, met een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP), zorgt voor een goed onderhouden gebouw. De woning ligt aan een rustige straat in het geliefde Amsterdam-Oost. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Oosterpark, de Amstel, diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, sportvoorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De aanwezige inventaris kan desgewenst worden overgenomen, waardoor de woning direct en zonder grote investeringen te betrekken is. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel comfort, een uitstekende ligging en een solide basis voor de toekomst? Dan is Blasiusstraat 96 D absoluut een bezichtiging waard. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het trappenhuis en de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Ook deze ruimtes zijn in 2013 gerenoveerd en verkeren in een nette en verzorgde staat. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het separate toilet en twee praktische bergruimtes. De lichte woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel en staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. De keuken is niet alleen praktisch ingericht, maar biedt dankzij de ruime opbergmogelijkheden ook veel werk- en opbergruimte. De slaapkamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het separate toilet zorgt voor extra comfort. Een groot pluspunt zijn de twee inpandige bergruimtes in de hal. Eén ruimte is ingericht voor de wasmachine en droger, terwijl de tweede uitstekend dienst kan doen als garderobe of extra voorraad- en opslagruimte. Op de begane grond beschikt ieder appartement over een eigen fietsparkeerplek in de gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling. LOCATIE Blasiusstraat 96 D ligt in het geliefde Amsterdam-Oost, een van de meest populaire stadsdelen van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van karakter, rust en levendigheid, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en sportvoorzieningen. Op korte afstand liggen bovendien het levendige Beukenplein, het Oosterpark, Park Frankendael en de Amstel, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te wandelen, hardlopen, sporten of van een terras te genieten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de fiets bereik je in circa 10 minuten De Pijp, het Amstelstation en het historische centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem snel bereikbaar. Kortom: een comfortabel appartement op een rustige locatie, midden in het bruisende Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. PARKEREN Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor de actuele wachttijden en voorwaarden verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement is onderdeel van vereniging ‘VvE De Blasius’, bestaande uit 36 woningen en 4 bedrijfsruimtes. De vereniging is actief, wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 102,46 per maand en zullen naar verwachting stijgen naar circa € 108,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is voortdurend en de canon is afgekocht tot en met 30 november 2062. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 42,1 m², gemeten conform NEN2580; - Volledig gerenoveerd pand (2013), inclusief vernieuwde fundering; - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 november 2062; - Instapklaar appartement in verzorgde staat; - Energielabel B; - Balkon op het zuiden; - Servicekosten €102,46 per maand; - Twee praktische inpandige bergruimtes; - Gezamenlijke, afgesloten en veilige fietsenstalling; - Intergas cv-ketel (2013); - Inventaris kan desgewenst worden overgenomen; - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Koper kiest de notaris, mits gevestigd in de regio Amsterdam/Amstelveen en gebruik wordt gemaakt van het modelkoopcontract van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _____________________________ For sale: Blasiusstraat 96D, 1091 CX Amsterdam This charming, bright and ready to move-in one-bedroom apartment of 42.1 m² features a south-facing balcony and is situated on the third floor of a characteristic Amsterdam building dating from 1900. The entire building, including its foundation, was completely renovated in 2013, perfectly combining its authentic character with the comfort and quality of modern living. The apartment benefits from Energy Label B, double glazing, a practical layout and an impressive amount of storage space. The ground lease has been prepaid until 30 November 2062, while the active and professionally managed Homeowners' Association (VvE), supported by a current Long-Term Maintenance Plan (MJOP), ensures the building is well maintained. The property is located on a quiet street in the highly sought-after Amsterdam-Oost district. Within walking and cycling distance you will find Oosterpark, the Amstel River, a wide variety of shops, cafés, restaurants, sports facilities and excellent public transport connections. Here you can enjoy peaceful residential living while remaining close to everything Amsterdam has to offer. The existing furniture and inventory can be purchased by agreement, allowing the apartment to be occupied immediately without significant additional investment. If you are looking for a comfortable, move-in ready apartment in an excellent location with a solid foundation for the future, then Blasiusstraat 96 D is certainly worth a viewing. LAY OUT The apartment is accessed via a well-maintained communal entrance, leading to the staircase and the third floor, where the apartment is situated. These common areas were also renovated in 2013 and are presented in excellent condition. The entrance hall forms the central hub of the apartment and provides access to the living room, bedroom, bathroom, separate toilet and two practical storage rooms. The bright living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table and opens directly onto the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day. The open-plan kitchen is fully equipped with a range of built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, combination oven/microwave and a five-burner gas hob. In addition to its practical layout, the kitchen offers generous workspace and ample storage. The bedroom comfortably accommodates a double bed and a large wardrobe. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, while the separate toilet provides additional convenience. A particular highlight of the apartment is the presence of two internal storage rooms off the hallway. One is equipped with connections for a washing machine and tumble dryer, while the second is ideal for use as a wardrobe, pantry or additional storage space. On the ground floor, each apartment benefits from its own designated bicycle parking space within the secure communal bicycle storage area. LOCATION Blasiusstraat 96 D is situated in the highly sought-after Amsterdam-Oost district, one of Amsterdam's most popular neighbourhoods. The area offers an attractive combination of character, tranquillity and vibrant city life, with a wide selection of shops, specialty stores, cosy cafés, restaurants and sports facilities. Nearby you will find the lively Beukenplein, Oosterpark, Park Frankendael and the Amstel River, offering countless opportunities for walking, running, exercising or simply relaxing on one of the many terraces. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, while De Pijp, Amstel Station and Amsterdam's historic city centre can all be reached by bicycle in approximately 10 minutes. By car, the A10 Ring Road and the main routes towards Schiphol Airport, Utrecht and Haarlem are quickly accessible. In short, this is a comfortable apartment in a peaceful location, right in the heart of vibrant Amsterdam-Oost, with every convenience close at hand. PARKING Parking is available through the City of Amsterdam's residential parking permit system. For current waiting times, permit conditions and fees, we refer you to the official website of the Municipality of Amsterdam. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment forms part of the "VvE De Blasius", comprising 36 apartments and 4 commercial units. The Homeowners' Association is active, professionally managed and has a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) as well as internal regulations in place. The current monthly service charges amount to €102.46 and are expected to increase to approximately €108.00 per month. GROUND LEASE The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease is perpetual, and the ground rent has been prepaid until 30 November 2062. HIGHLIGHTS - Living area: 42.1 m², measured in accordance with the NEN2580 standard; - Entire building fully renovated in 2013, including a renewed foundation; - Ground lease prepaid until 30 November 2062; - Move-in ready apartment in excellent condition; - Energy Label B; - South-facing balcony; - Monthly service charges: €102.46; - Two practical internal storage rooms; - Secure communal bicycle storage; - Intergas central heating boiler (2013); - Furniture and inventory available for purchase by agreement; - Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause apply; - Transfer date by mutual agreement; - The buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is located in the Amsterdam/Amstelveen region and the standard purchase agreement of the Amsterdam Ring Notaries is used. The property has been measured in accordance with the NEN2580 Measurement Standard. This standard is intended to provide a uniform method for indicating the usable floor area. However, minor differences in measurement outcomes may occur due to differences in interpretation, rounding or practical limitations during the measurement process.