Blauwvoetstraat 14-H1061 BV AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

Fijne benedenwoning in Bos en Lommer met tuin, twee balkons en uitzicht op het water van de Erasmusgracht! O M G E V I N G Deze woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO), aan de Blauwvoetstraat. Op een steenworp afstand van zowel het Bos en Lommerplein, waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen, als de groene oases van het Erasmuspark, Gerbrandypark en het Rembrandtpark, bevindt zich een van de groenste wijken van Amsterdam. De wijk heeft onlangs een renovatie ondergaan met vernieuwde straten, voet- en fietspaden en groene gebieden, waardoor zij een aantrekkelijke uitstraling heeft gekregen. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Gezellige cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te vinden. Kortom, het is een fantastische locatie om te wonen. Bereikbaarheid: Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van Schiphol en uitvalswegen (A10), terwijl de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend zijn. Tram 7, 14 en diverse bussen richting het centrum stoppen om de hoek. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is binnen 1 minuut lopen te bereiken. Op de fiets bent u in 5 minuten op Station Sloterdijk, in 10 minuten in de Jordaan en in 15 minuten in hartje centrum! I N D E L I N G Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de eerste verdieping, waar de entree van de woning is. Bij binnenkomst in de hal kunt u vrijwel alle vertrekken op deze verdieping betreden. De nette keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker-kraan. De doorzonwoonkamer bestaat uit twee delen: een zitkamer en een eetkamer, die van elkaar kunnen worden gescheiden door ensuite deuren. Vanuit de zitkamer heeft u uitzicht op de gracht, waar u de boten voorbij ziet varen. Met een balkon op het oosten en een balkon op het westen kunt u altijd genieten van de zon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot maar liefst twee balkons. Op de woonverdieping treft u tevens een slaapkamer die ook ideaal is in te richten als thuiswerkplek. Naast de slaapkamer bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineopstelplaats. Het toilet is separaat van de badkamer. Via de hal gaat u met de trap naar de begane grond. Op deze verdieping treft u twee slaapkamers van prima formaat. De slaapkamers zijn gelegen aan de achtertuin, waarbij u vanuit één van de kamers toegang heeft tot de tuin. Op deze verdieping beschikt u tevens over een ruime inpandige berging. Daarnaast heeft u ook nog een externe berging voor fietsen en dergelijke. De tuin: De woning is voorzien van een heerlijke tuin op het oosten van maar liefst circa 52 m². U heeft zowel via de slaapkamer als via een trap vanaf het balkon toegang tot de tuin, waardoor deze ook gemakkelijk bereikbaar is vanuit de woonkamer. De tuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, waardoor er voldoende ruimte is voor kinderen om veilig te kunnen spelen. W A T U O O K W I L T W E T E N: Solide jaren 50-bouwperiode met grote raampartijen; Dit appartement is gelegen in het renovatieproject Koel Kit fase 1, dat in 2016/2017 is gerenoveerd en opgeleverd; Woonoppervlakte circa 80 m² (exclusief bergingen); Woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht op de gracht; Balkon op het oosten én westen; Achtertuin van circa 52 m² op het oosten en een balkon op het westen, dus altijd genieten van de zon; C.V.-ketel Intergas HR; VvE beheerd door VVE Company; Parkeervergunning slechts € 118,- per jaar; VvE-bijdrage € 152,- per maand; Lang afgekochte erfpacht tot en met 31-07-2066; Oplevering in overleg. Kortom: een zo te betrekken woning op een toplocatie die het bezichtigen waard is! (Bel of) plan nu online een bezichtiging in