Bloemgracht 1751016 KN AmsterdamBloemgrachtbuurt

For English, see below Op een van de mooiste plekken van de Jordaan bevindt zich dit unieke, gelijkvloerse loft-appartement van circa 119 m², gelegen op de begane grond van een voormalige timmerfabriek aan de geliefde Bloemgracht. De woning beschikt over een sfeervolle patio en een tweede buitenruimte aan de voorzijde, een royale slaapkamer met en-suite badkamer en is dankzij de slimme indeling uitstekend geschikt voor zowel wonen als werken. Grote raampartijen, plafondhoogtes tot maar liefst 3,16 meter en een hoogwaardige afwerking creëren een bijzonder ruimtelijk gevoel. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Indeling: De woning opent zich in een sfeervolle welkomshal, die via twee tredes, uitgevoerd in eikenhout in een warme walnootkleur, toegang geeft tot de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een royaal kookeiland en in directe verbinding met de eetkamer. De gevel beschikt over deuren die zich volledig openslaan, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel; in de zomermaanden dient de voorzijde als een eigen terras, met zon tot in de avond. De centrale hal, voorzien van een royale kastenwand, verbindt het voor- en achterhuis en biedt toegang tot een separaat toilet, een praktische wasruimte en inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar de sfeervolle patio zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een rustige, beschutte buitenruimte. Aangrenzend ligt de royale slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten en een open en-suite badkamer met een vrijstaand ligbad. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is eind 2024 een nieuwe gietvloer aangebracht, is de stijlvolle leefkeuken in 2024 vernieuwd en is in 2025 de en-suite badkamer gerenoveerd. Daarnaast zijn de houten vloeren opnieuw behandeld, en er is een ruime inloopkast gerealiseerd en is de LED- en inbouwverlichting vernieuwd. De combinatie van deze hoogwaardige afwerking, de royale plafondhoogte en de grote raampartijen geeft de woning een indrukwekkend loftgevoel. Details: • Woonoppervlakte van circa 119 m² (conform NEN2580); BVO circa 137 m² • Gebouwgebonden buitenruimte van 11,40 m² (patio en buitenruimte voorzijde) • Één slaapkamer (uit te breiden naar 2, zie alternatieve plattegrond), 1 badkamer, 1 toilet • Twee buitenruimtes: een sfeervolle patio en een buitenruimte aan de voorzijde • Grote raampartijen en hoge plafonds voor een royaal ruimtelijk gevoel • Moderne open leefkeuken met kookeiland: BORA-inductiekookplaat met interne afzuiging, Bosch-oven, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser • Vloerverwarming over de gehele verdieping • Ingebouwde geluidsinstallatie • LED- en inbouwverlichting • Volledig vernieuwde gietvloer • Goed geïsoleerd • Geschikt voor wonen en werken • Funderingsrisico: niet verhoogd (label A, B, C) • Energielabel C • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) • Kleinschalige en actieve VvE, bestaande uit vier appartementsrechten, voorzien van een MJOP • De servicekosten bedragen € 298,- per maand • Oplevering in overleg Locatie: Gelegen in het hart van de Jordaan, aan de pittoreske Bloemgracht, woont u op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar karakteristieke grachten, kunstgaleries, boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand aanwezig, evenals de sfeervolle Noordermarkt en Lindengrachtmarkt. Direct voor de deur bevindt zich bovendien een hondenuitlaatplek, waardoor ook hondenbezitters hier optimaal van de locatie kunnen genieten. Binnen tien minuten fietst u naar het Vondelpark, het Westerpark, het Concertgebouw en de Stadsschouwburg. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. English Located in one of the most beautiful parts of the Jordaan, this unique single-level loft apartment of approximately 119 m2 occupies the ground floor of a former carpentry workshop on the sought-after Bloemgracht. The property features a charming patio, a second outdoor space at the front, a spacious bedroom with an en-suite bathroom, and, thanks to its clever layout, is perfectly suited for both living and working. Large windows, ceiling heights of up to 3.16 metres and a high-quality finish create an exceptional sense of space. The apartment is situated on freehold land. Layout The apartment welcomes you into an inviting entrance hall, where two oak steps in a warm walnut finish lead to the main living area. At the front of the property is the open-plan kitchen, complete with a generous kitchen island and directly connected to the dining area. Full-height folding doors open completely, creating a seamless indoor-outdoor experience. During the summer months, the front outdoor space serves as a private terrace, enjoying sunshine until the evening. The central hallway, fitted with an extensive wall of built-in wardrobes, connects the front and rear sections of the apartment and provides access to a separate toilet, a practical laundry room and a spacious walk-in wardrobe. At the rear of the property is the generous living room, where the charming patio provides abundant natural light as well as a peaceful and private outdoor space. Adjacent to the living room is the spacious bedroom, featuring built-in wardrobes and an open en-suite bathroom with a freestanding bathtub. Over the past few years, the apartment has been extensively modernised. At the end of 2024, a new poured floor was installed, the stylish open-plan kitchen was renovated in 2024, and the en-suite bathroom was renovated in 2025. In addition, the wooden floors have been refinished, a spacious walk-in wardrobe has been created, and the LED lighting and recessed lighting have been renewed. The combination of these high-quality finishes, the impressive ceiling height and the large windows gives the apartment a true loft feel. Features • Living area of approximately 119 m2 (measured in accordance with the NEN2580 measurement standard); gross floor area approximately 137 m2 • Building-related outdoor space of 11.40 m2 (patio and front outdoor area) • One bedroom (with the possibility to create a second bedroom; see the alternative floor plan), one bathroom and one toilet • Two outdoor spaces: a charming patio and a front terrace • Large windows and high ceilings creating a wonderful sense of space • Modern open-plan kitchen with a generous kitchen island, featuring a BORA induction hob with integrated extraction, Bosch oven, Quooker tap, fridge-freezer and dishwasher • Underfloor heating throughout the entire apartment • Integrated sound system • LED lighting and recessed lighting • Fully renewed poured floor • Well insulated • Suitable for both living and working • Foundation risk: not elevated (labels A, B and C) • Energy label C • Situated on freehold land (no ground lease) • Small and active owners' association, consisting of four apartment rights, with a long-term maintenance plan • Monthly service charges: €298 • Completion in consultation Location Situated in the heart of the Jordaan, on the picturesque Bloemgracht, this apartment enjoys one of Amsterdam's most desirable locations. The neighbourhood is renowned for its characteristic canals, art galleries, boutiques, cosy cafés and excellent restaurants. For daily shopping, several supermarkets and specialty stores are within walking distance, as are the charming Noordermarkt and Lindengracht market. Directly in front of the property is a designated dog-walking area, making this an ideal location for dog owners as well. The Vondelpark, Westerpark, the Concertgebouw and the Stadsschouwburg can all be reached within a ten-minute bike ride. Public transport connections and major roads are also easily accessible.