Bloys van Treslongstraat 62-31056 XD AmsterdamLandlust-Zuid

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* -------- Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'Neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself. -------- Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Bloys van Treslongstraat 62-3 in Amsterdam! Een heerlijk appartement met een dakterras waar je u tegen zegt! Op de derde en tevens bovenste verdieping van dit karakteristieke pand in Amsterdam-West vind je dit fijne appartement van circa 43 m² met een waanzinnig dakterras van maar liefst circa 22 m². Een plek waar je op mooie dagen het liefst de hele dag doorbrengt, van een rustig ontbijtje in de ochtend tot een lange zomeravond met vrienden. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de verhouding tussen binnen en buiten. Het dakterras is ruim de helft van het woonoppervlak groot en biedt daarmee een enorme uitbreiding van je leefruimte. Er is volop plek voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek en planten. En terwijl je hier heerlijk buiten zit, kijk je over de daken van Amsterdam-West en kun je zelfs de iconische Westertoren zien! Het dakterras is in 2020 met vergunning aangelegd en zorgvuldig uitgevoerd met een stalen draagconstructie, een hardhouten terrasvloer en een fraai hekwerk. Ook aan de praktische details is gedacht, zoals verlichting en elektra. Via een stijlvolle binnentrap en dakluik is het terras rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar. Ook binnen is het prettig wonen. De woning is netjes afgewerkt, beschikt over vloerverwarming door het gehele appartement en is voorzien van een gloednieuwe cv-ketel. De moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en de verzorgde badkamer maken het geheel compleet. En dat alles in een gezellige buurt met het Erasmuspark, Westerpark, leuke koffietentjes en restaurants op korte afstand. Ook de toekomstige ontwikkeling van de Centrale Markthal in het nabijgelegen Marktkwartier maakt deze locatie extra interessant. Highlights - Circa 43 m² woonoppervlakte - Fantastisch dakterras van circa 22 m² - Uitzicht over de stad, met zicht op de Westertoren - Gelegen op de derde en bovenste verdieping - Dakterras gerealiseerd in 2020 - Omgevingsvergunning voor het dakterras aanwezig - Gebruiksovereenkomst met de VvE voor het dakterras - Hardhouten terrasvloer en metalen hekwerk - Vloerverwarming door de gehele woning - Gloednieuwe cv-ketel - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur uit 2019 - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Energielabel C - Eigen berging van circa 8 m² in de kelder - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 januari 2061 - Grotere Vereniging van Eigenaars - Gelegen in een gezellige straat in Amsterdam-West - Erasmuspark, Westerpark en Jordaan op korte fietsafstand - Diverse populaire horecagelegenheden in de omgeving - Nabij het toekomstige Marktkwartier en de Centrale Markthal - Oplevering in overleg Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde en tevens bovenste verdieping van het pand. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De nette afwerking en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Een echte blikvanger is de stijlvolle trap in de woonkamer, die rechtstreeks toegang geeft tot het dakterras. De woonkamer biedt bovendien mogelijkheden om de indeling aan te passen. Zo is het eventueel mogelijk om hier een tweede slaapkamer te creëren, afhankelijk van de gewenste inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is geplaatst en is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, een Quooker en een koelkast met vriesvak. Een praktische keuken met alles wat je nodig hebt. Ook de moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is netjes en verzorgd uitgevoerd. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt een prettige plek om je terug te trekken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een gloednieuwe cv-ketel. Het dakterras Via de binnentrap en het dakluik bereik je het absolute hoogtepunt van dit appartement: het dakterras. En wat voor één! Met een oppervlakte van circa 22 m² heb je hier uitzonderlijk veel buitenruimte voor een appartement van dit formaat. De hardhouten terrasvloer geeft het geheel een warme uitstraling en door de royale afmetingen kun je het terras op verschillende manieren indelen. Een grote eettafel voor diners met vrienden, een fijne zithoek en wat groen? Het past hier allemaal. Vanaf het terras geniet je van een heerlijk uitzicht over de omliggende daken van Amsterdam-West. Een bijzonder leuk detail is dat je vanaf hier zelfs de Westertoren kunt zien. Dat geeft het terras echt dat fijne Amsterdamse gevoel. Het dakterras is in 2020 gerealiseerd op basis van een verleende omgevingsvergunning. Voor de constructie is gekozen voor een stalen draagconstructie die op de draagmuren steunt. Verder is het terras uitgevoerd met een hardhouten vloer, metalen hekwerk en voorzieningen voor verlichting en elektra. In de kelder beschikt de woning over een eigen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Bloys van Treslongstraat 56 tot en met 64, Bestevaerstraat 80 tot en met 94 en Coppelstockstraat 51, 53 en 55 te Amsterdam. Het betreft een grotere VvE die wordt beheerd via Ymere. Er wordt jaarlijks gereserveerd voor toekomstig onderhoud en er is een onderhoudsplanning aanwezig. Volgens de jaarrekening 2024/2025 bedroegen de liquide middelen circa € 268.800, waarvan circa € 260.700 was gereserveerd voor planmatig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 152,78. Voor het dakterras is een afzonderlijke gebruiksovereenkomst met de VvE gesloten. Hierin zijn onder meer afspraken opgenomen over het gebruik, onderhoud en de verantwoordelijkheden van de eigenaar. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2061. Tot die datum is er dus geen jaarlijkse canon verschuldigd. Omgeving De Bloys van Treslongstraat ligt op een heerlijke plek in Amsterdam-West, waar rustige woonstraten, gezellige horeca en het groen van de stad samenkomen. Voor een goede koffie, verse croissant, uitgebreide lunch of gezellige borrel hoef je de buurt eigenlijk niet uit. Zo vind je aan de Jan Evertsenstraat het populaire Fort Negen, bekend om het heerlijke desembrood, de croissants en bijzondere sandwiches. Ook Nordic Bakery en Coffee & Juices in de omgeving van de Jan van Galenstraat zijn fijne adressen voor een goede koffie, ontbijt of iets lekkers tussendoor. Voor een gezellige borrel of een hapje eten kun je terecht bij Bar Baarsch en rondom het Hugo de Grootplein vind je onder andere Mamas & Tapas. Ook de cafés en restaurants aan de De Clercqstraat en in de Staatsliedenbuurt liggen op korte fietsafstand. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de nabijheid van het Erasmuspark. Een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. In en rondom het park vind je bovendien gezellige plekken om koffie te drinken of op een zonnige dag op het terras te zitten. Ook het Westerpark en het Westergasterrein liggen dichtbij, met volop horeca, culturele evenementen en andere activiteiten. Een andere interessante ontwikkeling is het nabijgelegen Marktkwartier aan de Jan van Galenstraat. Het voormalige Food Center wordt de komende jaren gedeeltelijk getransformeerd tot een nieuwe stadswijk met woningen, groen, horeca en voorzieningen. De monumentale Centrale Markthal krijgt daarbij een bijzondere nieuwe bestemming als publiek toegankelijke ontmoetingsplek met ruimte voor foodconcepten, markten, cultuur en evenementen. Een mooie ontwikkeling die deze omgeving in de toekomst nog levendiger moet maken. Ook de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Je woont hier dus heerlijk rustig, maar met alles wat Amsterdam zo leuk maakt binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen korte tijd de Jordaan, het centrum en station Amsterdam Sloterdijk. Ook zijn er verschillende tram- en busverbindingen in de omgeving. Met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar, waardoor je ook snel de stad uit bent. Kortom Een charmant appartement van circa 43 m² met een buitenruimte die je bij woningen van dit formaat zelden tegenkomt. Het dakterras van circa 22 m², met uitzicht over Amsterdam-West en zelfs de Westertoren, is zonder twijfel de grote blikvanger en maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Met vloerverwarming door de gehele woning, een gloednieuwe cv-ketel, energielabel C, een ruime eigen berging, langdurig afgekochte erfpacht en de gezellige omgeving van Amsterdam-West is dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Een eigen plek in de stad, met boven je hoofd vooral heel veel lucht! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.