Bundlaan 2041031 KA AmsterdamOverhoeks

Modern, comfortabel en tot in de puntjes verzorgd wonen in een stijlvol nieuwbouwcomplex in de meest diverse en gewilde buurt van Amsterdam-Noord op slechts enkele minuten van de pont. Deze lichte benedenwoning combineert een hoogwaardige afwerking met een heerlijk ruimtelijk gevoel, twee ruime slaapkamers, een fijne buitenruimte, meerdere bergingen en alle gemakken van duurzaam en eigentijds wonen. Dankzij de hoge plafonds, de royale leefruimte en de grote raampartijen met open keuken met bar, voelt de woning licht, open en uitnodigend aan. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een A+++ label en beschikt over vloerverwarming, HR++ glas en een warmte-koude-opslag die per kamer instelbaar is. Een instapklare stadswoning met veel comfort, een verzorgde uitstraling en een ligging op een aantrekkelijke plek in de buurt Overhoeks. De woning ligt op de begane grond van complex "The Grid", onderdeel van het in 2021 opgeleverde nieuwbouwproject Aan het IJ. Bij binnenkomst in het gebouw valt direct de verzorgde en ruime centrale hal op. Deze heeft een luxe, maar tegelijkertijd warme uitstraling en biedt fijne faciliteiten voor bewoners, zoals een pakketautomaat en zitplekken. Ook is er vanuit hier toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin: een royale en groene buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van de namiddagzon. Vanuit de centrale hal ligt de woning aan de linkerzijde. Mogen wij jou binnenkort hier verwelkomen? Neem snel contact met ons op voor een afspraak! Indeling Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime entree met volop plek voor een garderobe en extra opbergmogelijkheden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds die in de gehele woning zorgen voor een prettig en uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over twee zeer ruime slaapkamers van vergelijkbaar formaat. De tweede slaapkamer biedt toegang tot de buitenruimte, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Beide slaapkamers kijken uit op de groene tuinstrook rondom het gebouw. De naastgelegen Sausolitolaan is recent afgewerkt met groenvoorzieningen en zitbanken. Bovendien geldt er eenrichtingsverkeer, waardoor de straat rustig en verzorgd aanvoelt en geen overlast wordt ervaren. De dubbele gordijnen in alle vertrekken geven de woning een luxe en huiselijke sfeer. Vanuit de hal bereik je ook de praktische berging met de installaties voor de warmtepomp, de mechanische ventilatie en de warmte-koude-opslag. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte voelt direct comfortabel en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid daglicht. De ruime zithoek biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Ook de woonkamer is voorzien van prachtige dubbele gordijnen. De open keuken vormt het hart van de ruimte en is door de huidige eigenaren uitgebreid met een stijlvol kookeiland. Hierdoor is een praktische en gezellige leefkeuken ontstaan met veel werkruimte, bergruimte en contact met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor extra voorraad en opbergruimte. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich daarnaast een extra privéberging van 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers, gereedschap of andere spullen die je liever niet in de woning bewaart. Omgeving De Bundlaan ligt in een recent ontwikkeld deel van Amsterdam-Noord, nabij het IJ. De omgeving heeft een moderne en ruime opzet, met eigentijdse woongebouwen, brede straten, veel groen en water in de directe nabijheid. De Bundlaan en de naastgelegen Sausolitolaan zijn rustige straten met eenrichtingsverkeer, veel groen en een sfeervolle inrichting met plantenbakken en zitbankjes. Dit zorgt voor een open en frisse sfeer, terwijl de wijk tegelijkertijd rustig en verzorgd aanvoelt. Overhoeks is een geliefde en dynamische buurt waar wonen, kunst, cultuur en stedelijk comfort samenkomen. Op loopafstand vind je onder meer het Eye Filmmuseum, de A’DAM Toren, Strectch and Fold en de Tolhuistuin. Ook zijn er diverse fijne horecazaken in de buurt, zoals Cafe Kepler, Vindict wijnbar, Pollie Goudvis, Moon en Nous koffiebar. De sfeer is ontspannen en internationaal, met een prettige mix van jonge professionals, studenten en gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier ook goed. Supermarkten zoals Odin en Albert Heijn, winkels, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten zoals Het Gymlokaal en Yogastudio Equal en recreatiemogelijkheden aan het water bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bereikbaarheid Een van de grote pluspunten van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. De gratis pont vanaf de Buiksloterweg ligt op slechts enkele minuten lopen en vaart 24 uur per dag naar Amsterdam Centraal. De overtocht duurt slechts enkele minuten en is toegankelijk voor voetgangers, fietsers, bromfietsers, scooters, scootmobielen, bakfietsen en stepjes. Hierdoor sta je in korte tijd in het centrum van de stad, zonder files of parkeerstress. Daarnaast bevindt metrostation Noord, lijn 52, zich op circa 10 minuten fietsen of op korte afstand met de bus. De Noord/Zuidlijn biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal, de binnenstad, de Zuidas en station Zuid. Ook per fiets is Amsterdam Centraal snel bereikbaar. Verder zijn er meerdere buslijnen in de buurt en is de Ring A10 via de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 31 augustus 2068 en de canon voor deze periode is afgekocht. Voor de periode daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars genaamd VvE Woongebouw The Grid. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Sturm & de Neeve. Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 217,52. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 113 m² conform NEN 2580 - Gelegen in complex The Grid, opgeleverd in 2021 - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+++ - HR++ glas - Optie op huren of kopen parkeerplek binnen de VvE - Vloerverwarming en warmte-koude-opslag, per kamer instelbaar - Hoge plafonds en veel lichtinval - Twee ruime slaapkamers - Fijne buitenruimte met ochtendzon en vroege middagzon - Extra privéberging van 6 m² in de onderbouw - Gemeenschappelijke binnentuin met namiddagzon - VvE-bijdrage € 217,52 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2068, daarna gunstig vastgeklikt - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.