Cornelis Krusemanstraat 1-E1075 NB AmsterdamValeriusbuurt-West

Cornelis Krusemanstraat 1-E - Sfeervol appartement van 86 m² met karakteristieke details, in het hart van Amsterdam-Zuid Wonen in het meest gewilde deel van Amsterdam-Zuid op loopafstand van het Valeriusplein en de befaamde Cornelis Schuytstraat. Dit ruime en sfeervolle appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1925 combineert het authentieke karakter van de jaren '20 met modern wooncomfort. Met twee slaapkamers, een badkamer met bad én douche, een keuken met wijnkoeler en inbouwkasten door het hele huis is dit een woning om direct van te houden. Erfpacht overgezet naar eeuwigdurend onder gunstige condities een zorgeloze basis voor de toekomst. Indeling Op de tweede verdieping bevindt zich het lichte appartement van 86 m² met een ruime woonkamer voorzien van een sierhaard een warm en sfeervol middelpunt van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, en slimme inbouwkasten. De twee slaapkamers beschikken beide over inbouwkasten, net als de hal. De badkamer biedt zowel een bad als een douche. Omgeving en bereikbaarheid De Cornelis Krusemanstraat ligt in het hart van Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Valeriusplein en de Cornelis Schuytstraat een van de meest exclusieve en sfeervolle winkelstraten van de stad. De Cornelis Schuytstraat staat vol interessante winkels en kwaliteitsrestaurants, en wordt door velen omschreven als het Kleine Parijs van Amsterdam. Voor een uitgebreid ontbijt of lunch is Brasserie van Dam een vaste waarde, terwijl Brasserie de Joffers aan het einde van de straat bekend staat om het langste zonnige terras van de buurt. In een zijstraat van de Cornelis Schuytstraat vind je eetcafé Schotsheuvel een geliefde buurtplek voor huisgemaakte gerechten en een warme sfeer. Het Vondelpark ligt eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam-Zuid ligt om de hoek met directe verbindingen via trein, metro en tram, en de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Schiphol is via station Lelylaan snel te bereiken. Bijzonderheden • 86 m² woonoppervlak (NEN2580) • Tweede verdieping • Twee slaapkamers • Badkamer met bad en douche • Keuken met inbouwapparatuur, waaronder wijnkoeler • Inbouwkasten in slaapkamers, hal en keuken • Sierhaard • Dak recent vernieuwd • Energielabel B • Bouwjaar 1925 • Erfpacht € 959,16 per jaar tot en met 30 november 2048 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gerealiseerd onder gunstige condities • Kleine actieve VvE met 4 leden • VvE-bijdrage: € 213,29 per maand • MJOP aanwezig • Oplevering in overleg • Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.