Eerste Atjehstraat 47-11094 KB AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Als je de Eerste Atjehstraat in gaat, valt op hoeveel groen er tegenwoordig in deze rustige straat is. Het is een vriendelijke, lommerrijke straat geworden. Op deze mooie plek bieden wij nu deze heerlijke 3-kamerwoning aan. De verkoper neemt met pijn in haar hart afscheid van haar stulpje. Het appartement: De woning op de eerste verdieping is goed onderhouden, van binnen en van buiten. Er is in alle jaren veel zorg en aandacht besteed waardoor het appartement direct te betrekken is. Bij binnenkomst heb je vanuit de gang toegang tot twee slaapkamers aan de straatzijde, waarvan er één een praktische kastenwand heeft. Aan het andere einde van de gang is de slim ingedeelde badkamer, inclusief vloerverwarming. Deze sfeervolle ruimte bestaat uit een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer met open keuken kijkt uit op de groene binnentuinen en heeft over de volle breedte een recent vernieuwd balkon. In deze tijd van het jaar zijn de balkondeuren de hele dag open. Het balkon is in april 2025 gerenoveerd. Daarbij heeft het een nieuw hek en een prachtige composietvloer gekregen. Ook is de gehele achtergevel van het pand geschilderd. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een grote heteluchtoven. In het natuurstenen aanrecht vind je ook een inductieplaat. De achterwand is handig afgewerkt met een epoxylaag. Deze complete 3-kamerwoning van zo'n 56 m² is direct te betrekken, altijd keurig bewoond geweest en zeer comfortabel. Er is centrale verwarming met één radiator die is aangesloten op de combiketel. De slaapkamers worden verwarmd met elektrische panelen. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. In de hele woning ligt een massieve lariks houten dekvloer waar eventueel eenvoudig een andere look & feel aan te geven is. De VvE: Het gebouw bestaat uit 4 woningen. De splitsing dateert van 1975 en is gemoderniseerd in 2022. De VvE kent periodieke vergaderingen, heeft een financiële reserve en de administratie geschiedt intern. Er is geen MJOP. De maandelijkse bijdrage is op dit moment €100,00. Eigendom: De Eerste Atjehstraat 47 staat op eigen grond. Geen erfpachtkosten dus! Woonomgeving: Als er in Amsterdam één wijk is waar de wereld samenkomt, dan is het wel de Indische buurt. Een historische woonwijk waar veel stedelijke vernieuwing is doorgevoerd en die nu wordt verrijkt met meer kleinschalige invlechtprojecten. Super centraal bij het Muiderpoort station, Amstel en Sciencepark maar ook diverse tramlijnen en bussen komen en gaan via het Muiderpoortstation. Geweldige restaurants op alle niveaus in de Javastraat, geflankeerd door bijzondere, karakteristieke winkeltjes. De Dappermarkt is op loopafstand en voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen. Maar ondanks al deze stadse voordelen is het stuk straat waar nummer 47 staat heerlijk rustig. Bovendien ben je met de fiets binnen een kwartier in de Waterlandse polders of aan het IJmeer. De highlights: - 3-kamerwoning - eigen grond - goede staat van onderhoud, binnen en buiten - kleine VvE - goed en fraai vernieuwd balkon - rustige plek in een levendige buurt - oplevering in overleg