Eerste Helmersstraat 169-E1054 DS AmsterdamWG-terrein

Eerste Helmersstraat 169E, Amsterdam Ruim appartement met een royaal dakterras in de geliefde Helmersbuurt Midden in de groene en karakteristieke Helmersbuurt dit stijlvolle appartement van 70 m2 (NEN gemeten). In 2020 is het pand volledig opnieuw opgebouwd, waardoor modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. De dakopbouw met royaal dakterras vormt een absoluut hoogtepunt en biedt de hele dag zon en een prachtig uitzicht. Indeling Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd pand aan de Eerste Helmerstraat. Direct bij binnenkomst de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen. De visgraatvloer, de vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking geven het appartement een moderne uitstraling. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, net als de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en de separate wc. Een vaste trap leidt naar de dakopbouw tot het royale dakterras. Een heerlijke plek om de hele dag van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. Locatie De Helmersbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. Brede, groene straten, karakteristieke bebouwing en een levendige sfeer kenmerken de buurt. Op enkele minuten loopafstand liggen het Vondelpark, het Leidseplein en het Museumplein. Ook de Jordaan en De Hallen zijn eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, boetieks, speciaalzaken, musea en culturele voorzieningen. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle aansluiting op de Ring A10 is de bereikbaarheid optimaal. Kenmerken • Woonoppervlakte: 70m2 (NEN gemeten) • Dakterras met dakopbouw • Pand volledig opnieuw opgebouwd in 2020 • Energielabel A • Gelegen op eigen grond • Volledig voorzien van vloerverwarming • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Servicekosten € 132,83 per maand • Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd • Oplevering in overleg • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.