Eerste Jan van der Heijdenstraat 159-31072 TS AmsterdamSarphatiparkbuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** Eerste Jan van der Heijdenstraat – 51 m² | eigen grond | energielabel A Wonen in De Pijp betekent leven tussen de gezelligheid van koffietentjes, markten en parken — en precies dat gevoel ademt dit fijne appartement. Licht, stijlvol en goed onderhouden, met een recente make-over: een nieuwe vloer in visgraat gelegd, een moderne keuken en een frisse badkamer. Hierboven op komen dan ook nog zaken als eigen grond en een energielabel A+ door het feit dat de woning van het gas af is en over een warmtepomp en warmte-terug-win unit beschikt. INDELING De woning voelt ruim en praktisch tegelijk. De schuifdeuren zorgen voor een flexibele indeling: open voor een ruimtelijk gevoel, dicht voor wat meer privacy of rust. Aan de voorkant ligt de lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op de levendige straat — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden. De keuken vormt het hart van het huis: recent vernieuwd, strak afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De badkamer en het separate toilet zijn een paar jaar geleden gerenoveerd en verkeren in nette staat. Aan de rustige achterzijde vind je de slaapkamer, een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag in de stad. Dankzij de schuifdeuren kun je de woon- en slaapruimte eenvoudig van elkaar scheiden — ideaal als je thuiswerkt of logees krijgt. DE BUURT Hier woon je op een plek die nooit verveelt. Stap de deur uit en je staat midden in De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark allemaal om de hoek. ’s Ochtends een koffie bij je favoriete barista, tussendoor even langs de markt, en ’s avonds aanschuiven bij een van de vele gezellige restaurants of borrelspots — alles is dichtbij. En met de Noord/Zuidlijn om de hoek ben je binnen enkele minuten in de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement; - Prachtige nieuwe vloer in visgraat motief; - Open concept, ruimtes afsluitbaar middels schuifdeuren; - Nette badkamer en keuken; - Beschermd stadsgezicht; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage wordt binnenkort vastgelegd op basis van het huidige MJOP; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A door goede isolatie, gasloos, warmtepomp en warmte-terug-win unit; - Oplevering in overleg, kan snel; - Projectnotaris KB notariaat. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Eerste Jan Van Der Heijdenstraat 159 te Amsterdam”. Deze vereniging was recent nog in bezit van 1 eigenaar. De VvE zal dan ook binnenkort middels de eerste VvE vergadering worden opgestart en daar zal dan ook de maandelijkse servicekosten worden vastgesteld. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde etage en zolder, plaatselijk bekend Eerste Jan van der Heijdenstraat 159 3 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R complexaanduiding 5948-A, appartementsindex 4, uitmakende het onverdeeld twee/vijfde (2/5de) aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------------- Eerste Jan van der Heijdenstraat – 51 m² | Freehold | Energy label A Living in De Pijp means being surrounded by cozy cafés, markets, and parks — and this charming apartment captures that atmosphere perfectly. Bright, stylish, and well maintained, it has recently been upgraded with a new herringbone floor, a modern kitchen, and a fresh bathroom. In addition, the property is situated on freehold land and has an A+ energy rating thanks to being gas-free and equipped with a heat pump and a heat recovery ventilation system. LAYOUT The apartment feels both spacious and practical. Sliding doors allow for a flexible layout: open them up for a more open feel, or close them for added privacy and quiet. At the front, you’ll find the bright living room with large windows overlooking the lively street — a wonderful place to relax or enjoy dinner with friends. The kitchen is the heart of the home: recently renovated, sleekly finished, and equipped with modern built-in appliances. The bathroom and separate toilet were renovated a few years ago and are in excellent condition. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, a peaceful retreat after a busy day in the city. Thanks to the sliding doors, the living and sleeping areas can easily be separated — ideal for working from home or hosting guests. THE NEIGHBORHOOD Here, you live in a location that never gets boring. Step outside and you’re right in the heart of De Pijp, with the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, and Sarphatipark just around the corner. Start your day with coffee from your favorite barista, stroll through the market, and in the evening enjoy one of the many lively restaurants or bars — everything is within easy reach. And with the North/South metro line nearby, you can reach the rest of the city within minutes. FEATURES - Bright and inviting apartment; - Beautiful new herringbone flooring; - Open-plan layout with sliding doors for separation; - Well-maintained bathroom and kitchen; - Located in a protected cityscape area; - Measured in accordance with BBMI standards; - HOA contribution to be determined soon based on the current maintenance plan (MJOP); - Situated on freehold land; - Energy label A due to good insulation, gas-free system, heat pump, and heat recovery unit; - Transfer date in consultation, can be quick; - Project notary: KB Notariaat. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA) The homeowners’ association is named “Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Eerste Jan Van Der Heijdenstraat 159 te Amsterdam.” Until recently, the building was owned by a single owner. The HOA will be formally established soon during the first meeting, at which point the monthly service charges will also be determined. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label A. Did you know that many mortgage lenders offer discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL DETAILS The apartment right entitles the exclusive use of the residence on the third floor and attic, locally known as Eerste Jan van der Heijdenstraat 159-3 in Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section R, complex designation 5948-A, apartment index 4, representing an undivided two-fifths (2/5) share in the community. CLAUSES - Age clause applies; - Asbestos clause applies; - Non-owner-occupied clause applies.