Eksterstraat 491021 EB AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Net over het IJ, in de populaire Vogelbuurt, vind je dit dubbele bovenhuis van circa 81 m2 met maar liefst 3 slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Dit fijne huis heeft een eigen entree, veel lichtinval en een fijne sfeer die direct het thuisgevoel oproept. Op beide verdiepingen ligt eiken lamelparket, de badkamer met inloopdouche is in 2016 vernieuwd en de lichte woonkamer grenst aan de halfopen keuken. De erfpacht is tot 2058 afgekocht, en na het huidige tijdvak eeuwigdurend vastgeklikt. De mus, adelaar, zwaluw en ekster zijn vogels die hun eigen straatnaam hebben in Amsterdam Noord. Om precies te zijn in de Vogelbuurt, op korte afstand van de Van der Pekstraat die bekend is vanwege de levendige markt. Verder woon je in de buurt van de IJ-hallen, de NDSM werf, de metro en het pontje naar Amsterdam CS. Binnen 10 minuten sta je in hartje Amsterdam! Indeling: Begane grond: Vanaf de rustige straat loop je naar de halfronde doorgang, die onder andere leidt naar de eigen entree van huisnummer 49. Achter de voordeur is de fraaie trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Eenmaal boven sta je op de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer met halfopen keuken en een slaap-/werkkamer. De slaap-/werkkamer is ingedeeld met een maatwerk bureaublad en vier wandplanken, voor boeken en andere spullen. Aan de voorzijde zijn de woonkamer en de halfopen keuken met een fraaie erker, veel lichtinval en een stijlvolle vloer. Er is genoeg plek voor een eettafel, een bank en een heerlijke fauteuil in deze leefruimte waar de ochtendzon al vroeg naar binnen valt. In de halfopen keuken staat een modulaire opstelling met een rvs-blad, twee lange wandplanken en diverse (inbouw)apparatuur: een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tweede verdieping: Aan het einde van de trap is een ruime overloop, met een fraaie vloer van eiken lamelparket en een goede afwerking. Achter een van de deuren is een berging, met de wasmachineaansluiting en genoeg plek voor de wasmand en strijkplank. Ook is er toegang tot een bergkast en de cv-ruimte, met de opstelling van de HR-ketel. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, beide met een dakkapel en een royale inbouwkast. De slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en master bedroom, zijn van ruim formaat en sfeervol. Loop rond, kijk en geniet om vervolgens in gedachten de kamers alvast in te richten. De fraaie badkamer (2016) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een handdoekenradiator en een badmeubel met wastafel. Onder de grijze vloertegels ligt vloerverwarming en de houten dakconstructie zorgt voor een badkamer met karakter en sfeer. Buiten: Op de eerste verdieping is het balkon op het zonnige zuidwesten. Dit is een fijne plek om, alleen of samen, te zitten met een hapje en een drankje binnen handbereik. De zon vind je hier in de middag en avond, afhankelijk van het seizoen. Omgeving: Noord biedt alles wat je nodig hebt, van supermarkten en winkels tot scholen en horecagelegenheden. Dit maakt wonen in dit stadsdeel aantrekkelijk voor jong en oud. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Noorderpark, het Vliegenbos en het park aan de Buiksloterweg, ideaal om te wandelen, fietsen of picknicken. Met de auto rijd je via de tunnel eenvoudig naar de andere kant van het IJ en ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Daarnaast ligt metrostation Noorderpark van de Noord/Zuidlijn op enkele minuten lopen van de Eksterstraat. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal, de Pijp of de Zuidas. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Dubbel woonhuis met een eigen entree en balkon op het westen - Fraaie keuken met inbouwapparatuur, eiken lamelparket met hardwax finishing en een fraaie badkamer (2016) - Mogelijkheid tot gebruik van de vliering, na toestemming door de VvE - Externe (fietsen)berging, te bereiken via de binnentuin - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom), met een vernieuwde rookgasafvoer - Servicekosten € 253,- per maand (meerjaren onderhoudsplan aanwezig) - Energielabel G, geldig tot 2036 - Erfpacht afgekocht tot 2058, na het huidige tijdvak eeuwigdurend vastgeklikt - Oplevering in overleg Voor uitgebreide informatie of voor het plannen van een gesprek over de aankoop van deze woning kun je contact met ons opnemen. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.