Eva Besnyöstraat 3891087 LG AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

EVA BESNYÖSTRAAT 389, AMSTERDAM (IJBURG) - Licht en ruim tweelaags wonen op de bovenste etages, met terras en vrij uitzicht over een zee van groen Wonen ter hoogte van de boomtoppen, midden in een zee van groen, op 18 minuten met de tram van Amsterdam Centraal en op vijf minuten rijden van de belangrijkste uitvalswegen — zo’n appartement kom je niet elke dag tegen. Dat betekent hier: modern, licht en comfortabel wonen op IJburg, in een maisonette op de bovenste etages, met een vrij en groen uitzicht over het Theo van Goghpark en het Amsterdam-Rijnkanaal, tot aan de Johan Cruijff ArenA in de Bijlmer. Aan de voorzijde maken volgroeide, terrasvormig aangelegde tuinen en een kleine gracht deze groene oase compleet. Het goed ingedeelde en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 81 m² is verdeeld over twee woonlagen en combineert ruimte, functionaliteit en wooncomfort. Dankzij de hoge ligging valt er extra veel licht binnen en geniet u van zowel privacy als een weids, ongestoord uitzicht. Beneden komen wonen en koken samen in een moderne, open leefruimte; boven vindt u een riante slaapkamer met uitzicht op het park en een kleinere slaapkamer die zich uitstekend leent als werkkamer. STRAAT EN OMGEVING Wonen op IJburg betekent wonen met ruimte en rust, onder een weidse hemel en met het IJmeer voor de deur — en dat op korte afstand van het stadscentrum. De Eva Besnyöstraat ligt op Haveneiland, een zorgvuldig ontworpen stadswijk waar architectuur, groen en leefkwaliteit hand in hand gaan. Voor de deur vindt u volop groen; even verderop het water met zijn steigers, bootjes en terrassen. Het is een levendige, kindvriendelijke buurt met een prettige mix van bewoners: starters, gezinnen en professionals die de combinatie van ruimte en stadse voorzieningen waarderen. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt op loop- of fietsafstand. - Winkels en supermarkten: een supermarkt en een groentewinkel liggen om de hoek, en Winkelcentrum IJburg aan de IJburglaan biedt met diverse supermarkten en winkels een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Op vijf minuten rijden vindt u het grote winkelcentrum Maxis. - Horeca en restaurants: Haveneiland heeft een gezellige, sfeervolle ‘Marina’ met een keur aan leuke restaurants, cafés en terrassen aan het water; verderop, aan het strand, zit het populaire Blijburg aan Zee. - Parken en groen: het Theo van Goghpark ligt letterlijk voor de deur en het uitgestrekte Diemerpark, met een fijn, iets kleiner strand, op tien minuten lopen — ideaal voor wandelen, hardlopen en buitenspelen. - Scholen en kinderopvang: diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, aan het park. - Openbaar vervoer en bereikbaarheid: tram 26 (de IJtram) brengt u in 18 minuten naar Amsterdam Centraal; met de auto bent u in vijf minuten op de ring A10, in vier minuten op de A1 en vrijwel even snel op de uitvalswegen richting de A6, A2 en A9. - Parkeren: met een parkeervergunning parkeert u voordelig direct voor de deur; momenteel is er geen wachttijd. - Overige bijzonderheden: voor watersporters liggen er een surf- en zeilschool op tien minuten lopen; verder vindt u het strand van Blijburg met restaurant Blijburg aan Zee en, op vijftien minuten, een kinderboerderij. Ook zijn er een tennisclub, een voetbalclub, diverse hardloopgroepen en een ruime keuze aan sportscholen en andere sportfaciliteiten. INDELING Eerste woonlaag Via de centrale entree en de lift bereikt u de woning. Bijzonder is het terras aan de voorzijde: een fijne, zonnige plek om buiten te zitten. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een eerste toilet. Vanuit de hal stapt u de lichte, ruime woonkamer met open keuken binnen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer, en bieden een vrij uitzicht over het groen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonkamer — een gezellige plek om te koken en te ontvangen. Tweede woonlaag Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping. Hier liggen twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de kleinere slaapkamer grenst een tweede, ensuite toilet. Ook is er een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE Het terras aan de voorzijde is een heerlijke plek om buiten te zitten en vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer. Met de zon en uitzicht op volgroeide tuinen aan een kleine gracht geniet u hier in alle rust van het buitenleven. FINANCIEEL • Voortdurende erfpacht (AB2000), canon afgekocht tot en met 15 december 2055; tot deze datum is geen erfpachtcanon verschuldigd • Servicekosten VvE: € 230,49 per maand • WOZ-waarde: € 517.000 (waardepeildatum 1 januari 2025) • Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) Het appartement maakt deel uit van een actieve, gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud wordt gezamenlijk georganiseerd op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), met gezonde reserves. Verdere details over de maandelijkse servicekosten en recente besluiten zijn op aanvraag beschikbaar bij de verkopend makelaar. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte ca. 81 m² (NEN2580) • Verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de bovenste etage van het complex • Gebouwgebonden buitenruimte: terras aan de voorzijde • Externe berging ca. 4 m² op de begane grond • 3-kamerappartement met 2 slaapkamers • Energielabel A+ • Verwarming en warm water via het warmtenet (stadsverwarming) • Houten parketvloer • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Toilet boven en beneden • Licht en ruim, met vrij uitzicht over het groen • Modern complex met lift • Voortdurende erfpacht (AB2000), afgekocht tot 15 december 2055 • Kindvriendelijke en groene omgeving Een licht, ruim en comfortabel appartement op een groene toplocatie op IJburg, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en de binnenstad op slechts 18 minuten met de tram. Neem gerust contact op met de verkopend makelaar en plan een bezichtiging voor Eva Besnyöstraat 389 — een tweelaags bovenwoning met licht, terras en uitzicht die u zelf moet ervaren. HISTORIE De Eva Besnyöstraat is vernoemd naar Eva Besnyö (1910–2003), de Hongaars-Nederlandse fotografe die zich in 1932 in Amsterdam vestigde en uitgroeide tot een pionier van de moderne fotografie (‘Nieuwe Fotografie’). In de jaren zeventig was zij bovendien een van de gezichten van de vrouwenbeweging Dolle Mina. Net als haar werk kenmerkt de omgeving zich door een eigentijdse, vernieuwende uitstraling. De straat ligt op Haveneiland in IJburg, een van de jongste en meest doordacht ontworpen stadswijken van Amsterdam, waar wonen aan het water centraal staat. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.