Gerard Doustraat 74-41072 VV AmsterdamSarphatiparkbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — In het populaire stadsdeel De Pijp bieden wij dit recent en hoogwaardig gerenoveerde driekamerappartement aan, voorzien van twee slaapkamers, een zeer riant balkon op het zuiden én gelegen op EIGEN GROND! Indeling Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de royale en bijzonder lichte woonkamer binnen, gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De luxe open keuken vormt een echte blikvanger en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de kamerbrede glazen pui loopt de woonkamer naadloos over in het zeer royale balkon op het zuiden. Deze heerlijke buitenruimte biedt volop privacy en een uitstekende zonligging, waardoor u zowel binnen als buiten gedurende vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met regendouche en een praktische opstelplaats voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Kortom: bent u op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt, instapklaar appartement op eigen grond, met een royaal zonnig balkon in het hart van De Pijp? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Omgeving: De Gerard Doustraat ligt midden in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Hier woon je in een sfeervolle straat vol karakteristieke panden, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes, met alles binnen handbereik. De Pijp staat bekend om zijn dorpse sfeer binnen de grote stad. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de centrale ligging binnen de Amsterdamse binnenring is de bereikbaarheid uitstekend. Met de tram of metro bent u in een mum van tijd in andere delen van de stad, terwijl de Noord/Zuidlijn directe verbinding biedt met zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 63m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Energielabel A; - Servicekosten bedragen €101,96 per maand; - VvE bestaat uit 6 leden en wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management; - Gelegen op eigen grond; - Volledig vloerverwarmd; - Zeer riant balkon gelegen op het zuiden; - Het trappenhuis zal na de ontwikkeling van de ondergelegen appartementen volwaardig worden opgeknapt; - Niet-zelf bewonings clausule van toepassing; - Projectnotaris: Hartman LMH. - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — In the popular De Pijp district, we offer this recently and high-quality renovated three-room apartment, featuring two bedrooms, a very spacious south-facing balcony, and situated on FREEHOLD LAND! Layout You reach the apartment on the fourth floor via the well-maintained central entrance. Upon entering, you step directly into the spacious and exceptionally bright living room, located at the quiet rear of the building. The luxurious open kitchen is a real eye-catcher and is fully equipped, including a Quooker, induction hob, dishwasher, and a fridge-freezer combination. Thanks to the floor-to-ceiling glass facade, the living room flows seamlessly into the very spacious south-facing balcony. This delightful outdoor space offers plenty of privacy and excellent sun exposure, allowing you to enjoy the sun both indoors and outdoors for almost the entire day. Centrally located in the home are the separate toilet with a hand basin and the modern bathroom. The bathroom is stylishly finished and features a double sink with vanity unit, a spacious walk-in shower with a rain showerhead, and a practical space for a washing machine and dryer. The two bedrooms are located at the front of the apartment. The spacious master bedroom offers ample room for a large bed and an extensive wardrobe. The second bedroom is multifunctional and is perfectly suited as a children's room, home office, guest room, or hobby room. In short: are you looking for a high-quality finished, move-in ready apartment on freehold land, with a spacious sunny balcony in the heart of De Pijp? Then we would like to invite you for a viewing. Surroundings: Gerard Doustraat is situated right in the bustling Amsterdam district of De Pijp, one of the city's most beloved and lively neighborhoods. Here you live on an atmospheric street full of characteristic buildings, cozy coffee shops, and unique boutiques, with everything within easy reach. De Pijp is known for its village-like atmosphere within the big city. The nearby Sarphatipark offers space for relaxation and recreation. Thanks to its central location within the Amsterdam inner ring, accessibility is excellent. By tram or metro, you can reach other parts of the city in no time, while the North-South Line offers a direct connection to both Amsterdam Central and Amsterdam South. Particulars: - Living area: 63m² (NEN2580 report available) - Fully high-quality renovated in 2026; - Energy label A; - Service charges amount to €101,96 per month; - The Owners' Association consists of 6 members and is professionally managed by VB Real Estate Management; - Situated on freehold land; - Fully underfloor heated; - Very spacious south-facing balcony; - The stairwell will be fully refurbished after the development of the apartments below; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Hartman LMH. - Completion in consultation, can be quick. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.