Gordijnensteeg 271012 BT AmsterdamBurgwallen-Oost

BEN te koop! Gordijnensteeg 27 1012 BT Amsterdam ***English version below*** Thuiskomen in het authentieke hart van Amsterdam. Wonen met een vrij uitzicht over historisch Amsterdam, een zee aan natuurlijk licht en verrassend veel ruimte op een gewilde locatie van de stad. Wonen in het historische centrum van Amsterdam, met vrij uitzicht op karakteristieke gevels en de gracht, een overvloed aan natuurlijk licht en het comfort van een moderne woning. Dit bijzondere appartement van circa 72 m², gelegen in de geliefde Nieuwmarktbuurt, biedt een unieke combinatie van historie, ruimte en eigentijds wooncomfort. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd en prijswinnend wooncomplex, geniet u hier van de charme van de oude binnenstad zonder concessies te doen aan comfort en gemak. Een zeldzame kans om te wonen op een van de meest iconische plekken van Amsterdam. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de privéberging, ideaal voor het stallen van spullen en het creëren van extra opbergruimte. Vierde verdieping Vanaf het moment dat u binnenstapt, valt direct de ruimtelijkheid en het overvloedige daglicht op. De royale woonkamer beschikt over indrukwekkende raampartijen tot aan de vloer die zorgen voor een prachtige lichtinval en een schitterend, vrij uitzicht over de iconische Amsterdamse klokgevels en de gracht. Hierdoor ontstaat een bijzondere woonbeleving waarin de stad als het ware onderdeel wordt van uw dagelijkse leven. De stijlvolle open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormt het geheel de ideale plek voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of een combinatie daarvan. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de cv-installatie, fraai weggewerkt achter een schuifdeur. Het separate toilet beschikt over een fonteintje en een handbidet. Airconditioning en energielabel A zorgen ervoor dat het appartement volledig voldoet aan de eisen van modern wooncomfort. Ligging: De woning bevindt zich in de sfeervolle oude binnenstad, met zicht op het historische pand De Waag in de Nieuwmarkt, zonder twijfel een van de meest authentieke en levendige delen van Amsterdam. De buurt wordt gekenmerkt door haar grachten, monumentale panden en charmante straatjes en biedt een unieke woonomgeving waar historie, cultuur en een bruisende omgeving samenkomen. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de karakteristieke Zeedijk, talloze cafés, uitstekende restaurants, boetieks en speciaalzaken. Op zaterdag is er een biologische markt in de Nieuwmarkt. Culturele voorzieningen zoals de Stopera, maar ook de Dam met De Bijenkorf, en het Centraal Station zijn binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen, waaronder de Noord/Zuidlijn, brengen u eenvoudig naar ieder deel van de stad. Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Kenmerken: • Historische toplocatie in de populaire Nieuwmarktbuurt, midden in het centrum van Amsterdam; • Prachtig en vrij uitzicht over de gracht en karakteristieke Amsterdamse klokgevels; • Amsterdam Centraal en de Dam op loopafstand; • Bijzonder ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 72 m2; • Royale woonkamer met grote raampartijen tot aan de vloer; • Mooie hoge plafonds en een fraaie houten vloer van ca. 100 jaar oud (heeft lange tijd gelegen in het Bushuis aan de Kloveniersburgwal); • Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex. Het complex is uit 2006 en heeft in 2007 de nieuwbouwprijs gewonnen: Gebouw met lef; • Twee ruime slaapkamers; • Het appartement is voorzien van airconditioning; • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel; • Separaat toilet met fonteintje en handbidet; • Privéberging in de onderbouw; • Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, horeca en culturele voorzieningen; • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn; • Het betreft een beschermd stadsgezicht; • Energielabel A; • Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 192,69 per maand; • Erfpacht afgekocht tot en met 30 december 2054, daarna eeuwigdurend vastgeklikt op een jaarlijks bedrag van € 1.539,79. Vraagprijs: €585.000 Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. I AM for sale! Gordijnensteeg 27 1012 BT Amsterdam Coming Home to the Authentic Heart of Amsterdam! Clear views over historic Amsterdam, an abundance of natural light, and surprisingly spacious living in one of the city's most sought-after locations. Located in the historic center of Amsterdam, this exceptional apartment of approximately 72 m² offers open views of characteristic canal houses and the canal itself, an abundance of natural light, and the comfort of a modern home. Situated in the highly desirable Nieuwmarkt district, this unique property combines history, space, and contemporary living comfort. Positioned on the fourth floor of a well-maintained, award-winning residential complex, you can enjoy the charm of Amsterdam's old city center without compromising on comfort or convenience. A rare opportunity to live in one of Amsterdam's most iconic locations. Layout: Ground Floor A communal entrance with mailboxes provides access to the staircase. In the basement level, there is a private storage unit, ideal for storing personal belongings and creating additional storage space. Fourth Floor From the moment you enter, the sense of space and abundance of natural daylight immediately stand out. The generous living room features impressive floor-to-ceiling windows, allowing exceptional light to flood the space while offering stunning an open outlook of Amsterdam's iconic gabled facades and the canal. This creates a unique living experience in which the city itself becomes part of your everyday life. The stylish open-plan kitchen seamlessly connects with the living area and is equipped with a variety of built-in appliances, making it the ideal setting for both daily life and entertaining guests. The apartment also offers two spacious bedrooms, which can be perfectly used as a master bedroom, guest room, home office, or any combination thereof. The modern bathroom is fitted with a shower and vanity unit. In addition, there is a practical storage area with connections for a washing machine and tumble dryer, as well as the central heating system, neatly concealed behind a sliding door. The separate toilet is equipped with a washbasin and hand bidet. Air conditioning and an Energy Label A ensure that the apartment fully meets the standards of modern living comfort. Location: The apartment is situated in Amsterdam's charming historic city center, with a view on the renowned De Waag building on Nieuwmarkt Square, undoubtedly one of the most authentic and vibrant areas of the city. The neighborhood is characterized by its canals, monumental buildings, and picturesque streets, offering a unique residential setting where history, culture, and city life blend seamlessly. Within just a few minutes' walk, you will find the famous Zeedijk, numerous cafés, excellent restaurants, boutiques, and specialty shops. Every Saturday, Nieuwmarkt hosts an organic farmer’s market. Cultural attractions such as the Stopera, as well as Dam Square, De Bijenkorf department store, and Amsterdam Central Station, are all within easy reach. Accessibility is excellent. Various tram, bus, and metro connections, including the North/South Metro Line, provide easy access to every part of Amsterdam. By car, the A10 Ring Road and major arterial routes can be reached quickly and conveniently. Key Features: • Prime historic location in the highly sought-after Nieuwmarkt area, in the heart of Amsterdam's city centre; • Beautiful open views over the canal and characteristic Amsterdam gabled façades; • Amsterdam Central Station and Dam Square within walking distance; • Exceptionally spacious and bright three-room apartment of approximately 72 m²; • Generous living room with floor-to-ceiling windows; • Attractive high ceilings and a beautiful century-old wooden floor, originally sourced from the historic Bushuis building on Kloveniersburgwal; • Located on the fourth floor of a well-maintained residential complex; the building was completed in 2006 and won the 2007 architectural new-build award "Gebouw met Lef" ("Building with Courage"); • Two spacious bedrooms; • Equipped with air conditioning; • Open-plan kitchen with various built-in appliances; • Modern bathroom with shower and vanity unit; • Separate toilet with washbasin and hand bidet; • Private storage room in the basement; • Excellent location relative to shops, restaurants, cafés, and cultural facilities; • Excellent public transport connections, including the North/South Metro Line; • Located within a protected historic cityscape area; • Energy Label A; • Well-managed Homeowners' Association (VvE); service charges are €192.69 per month; • Ground lease (erfpacht) prepaid until 30 December 2054; thereafter converted to a perpetual annual ground rent fixed at €1,539.79 per year. Asking Price: €585,000 Transfer of Ownership: by mutual agreement. Come and view this fabulous apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.